Vướng mắc về thuế TNCN và các giấy tờ liên quan của người bán
Câu hỏi
Tôi mua 1 căn nhà đã nộp hsơ chuyển quyền sử dụng đât sang tên tôi, hsơ đang chuyển qua Thuế để đóng tiền nhận sổ, vì người bán chỉ có 1 căn nhà duy nhất nên được miễn thuế TNCN, tuy nhiên khi hso chuyển sang cơ quan thuế yêu cầu cung cấp CMND, Hộ khẩu, DK kết hôn của người bán để được miễn thuế thì người bán lại thoái thác không hợp tác và k chịu cung cấp những giấy tờ này để tôi nộp cho cơ quan thuế để nhận sổ. Làm thế nào để tôi nhận được sổ mà không phải đóng khoản thuế TNCA thay cho người bán?
Chào bạn! Với vấn đề bạn trình bày, tôi tư vấn như sau:
Theo quy định của Luật Thuế TNCN và các văn bản hướng dẫn thi hành để được miễn thuế TNCN trong trường hợp trên thì bên chuyển nhượng phải làm giấy cam kết căn nhà và thửa đất đã chuyển nhượng là căn nhà và quyền sử dụng đất của họ duy nhất tại việt nam (có xác nhận chữ ký của UBND phường) hoặc ký trước sự chứng kiến của nhân viên thuế, bên chuyển nhượng phải nộp kèm CMND, Hộ khẩu vào hồ sơ khai thuế TNCN.
Đây là nghĩa vụ của bên bán, nếu bên bán không hợp tác, không thực hiện nghĩa vụ thì bạn có thể khởi kiện ra tòa án nhân dân có thẩm quyền để tòa án giải quyết. Trong trường hợp hành vi không hợp tác của bên bán gây thiệt hại cho bạn thì bạn có thể yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại.
Trân trọng! Chúc bạn may mắn, sức khỏe và thành công
Bạn có thể liên hệ để được tư vấn, trao đổi thêm
CÔNG TY TNHH ĐẤT LUẬT Quận Bình Thạnh, TP. HCM ĐT: 0978 173 771 – 0928 699 779 Trần Xuân Hiếu Email: hieutranlaw@gmail.com
