Công trình, nhà ở được cấp giấy phép xây dựng tạm khi đáp ứng các điều kiện sau: - Nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư. - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: môi trường, PCCC, HTKT (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận. - Phù hợp với quy mô công trình và thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng. - Chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.
(1) Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng (theo mẫu);
(2) Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp;
(3) Các bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh, tỷ lệ 1/50 -1/200;
(4) Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh của chủ đầu tư, trong đó có nội dung đảm bảo an toàn chịu lực; an toàn phòng chống cháy; bảo đảm môi tr¬ường. Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế (nếu có) do tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện.
(5) Đối với công trình đã khởi công xây dựng, phải có xác nhận bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền về quản lý xây dựng về việc chủ đầu tư xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng tại thời điểm xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2
Mô tả bước
Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ban Quản lý Khu kinh tế, số 65 Tây Sơn, Tp Quy Nhơn. Công chức bộ phận tiếp nhận và trả kết quả xem xét tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ: - Nếu hồ sơ hợp lệ, đầy đủ theo quy định thì ghi phiếu tiếp nhận cho doanh nghiệp - Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc cần bổ sung thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn DN kê khai lại. Trong thời hạn quy định, Phòng Quy hoạch - Xây dựng tác nghiệp nội vụ trình Lãnh đạo Ban ký và chuyển Văn phòng trả kết quả cho doanh nghiệp qua Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để trả kết quả cho Doanh nghiệp.
Bước 3
Mô tả bước
Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ban Quản lý Khu kinh tế Thời gian tiếp nhận và trả hồ sơ: trong giờ làm việc (sáng từ 07h00 đến 11h30; chiều từ 13h30 đến 17h00) trừ thứ bảy, chủ nhật và các ngày lễ, tết.
Kết quả của việc thực hiện
Nội dung giấy phép xây dựng điều chỉnh được ghi trực tiếp vào giấy phép xây dựng đã cấp hoặc ghi thành Phụ lục riêng và là bộ phận không tách rời với giấy phép xây dựng đã được cấp. Đối với trường hợp không đủ điều kiện để điều chỉnh giấy phép xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế có văn bản trả lời.
Tổ chức
20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Riêng đối với các công trình xây dựng đầu tư vào Khu kinh tế Nhơn Hội thì thời hạn cấp phép là 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp đến hạn theo quy định trên, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng sẽ thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định.
