Savills vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ tại Yangon trong 6 tháng cuối năm 2016. Theo đó, giá bán trung bình tăng 10% theo năm, đạt 2.670 USD mỗi m2 căn hộ, mặc cho giá nhà tại Yangon hiện nay khá cao so với các thành phố khác trong khu vực bởi nguồn cung và chi phí xây dựng cao. Nhóm sản phẩm có giá cao nhất tại đô thị này ghi nhận là 6.000 USD mỗi m2, tương đương với Tp.HCM, vượt Bangkok, Kula Lumpur và Phnom Penh.
Yangon có giá nhà xếp thứ hạng cao trong khu vực do hạn chế nguồn cung (Ảnh: Savills)
Theo thống kê đến cuối năm 2016, thị trường căn hộ sơ cấp tại Yangon gồm khoảng 19.300 căn từ 213 dự án. Trong đó, khoảng 6.500 căn hộ từ 149 dự án đang được bán. Tỷ lệ hấp thụ trung bình tăng 5 điểm % theo năm, đạt 12%, do các dự án mới mở bán cung cấp sản phẩm đa dạng hơn cùng giá cả và chất lượng tốt hơn.
Luật chung cư lần đầu tiên được công bố vào tháng 1/2016 của Myanmar cho phép người nước ngoài mua nhà chung cư nhưng chỉ được mua tối đa 40% trong tổng số căn của một tòa nhà từ tầng 6 trở lên.
Sự xuất hiện ngày càng nhiều các nhà đầu tư nước ngoài cùng luật mới hỗ trợ người nước ngoài mua nhà đã thúc đẩy tốc độ bán và cải thiện chất lượng sản phẩm. Hơn nữa, nhu cầu về nhà ở tại Yangon sẽ tăng lên với tốc độ tăng trưởng dân số khoảng 2%. Dự kiến, thời gian tới, thành phố này sẽ có hơn 3.200 căn hộ gia nhập thị trường từ các dự án tương lai và các dự án có tình trạng không rõ ràng trong vài năm tới.
Các căn hộ chung cư tại Yangon, thành phố sôi động nhất Myanmar, có giá bán trung bình là 2.670 USD mỗi m2 và cao nhất là 6.000 USD mỗi m2. Mức giá này vượt nhiều đô thị lớn trong khu vực và tương đương với Tp.HCM.
