Tìm thấy 129
sách pdf
. Đăng nhập để thêm sách pdf mới-
Sách PDF: MỤC TIÊU VÀ TRÌNH TỰ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN LÀ NHÀ Ở
Link download: http://docs.4share.vn/docs/7988/MUC_TIEU_VA_TRINH_... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 5 Mục tiêu định giá bất động sản là nhà ở Khi định giá bất động sản, người đầu tư phải xác định rõ mục tiêu của mình là gì. Mục tiêu khác nhau thì giá cả có thể cũng khác nhau. Chẳng hạn, khi người đầu tư xây dựng biệt thự sang trọng, bán cho khách hàng giàu có thì đã ngụ ý rằng sẽ bán cho họ với giá cao, nhưng nếu xây dựng nhà ở chung cơ với căn hộ bán trả góp cho người thu nhập trung bình và thấp thì hiển nhiên phải dự tính chúng với giá "phải chăng", phù hợp với sức mua của họ. Người đầu tư bất... -
Sách PDF: Đạo đức nghề nghiệp trong định giá bất động sản
Link download: http://docs.4share.vn/docs/7987/Dao_duc_nghe_nghie... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 6 Đạo đức nghề nghiệp trong định giá bất động sản - Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải luôn tôn trọng và chấp hành đúng pháp luật của nhà nước trong quá trình hành nghề. Thẩm định viên phải là người có đạo đức tốt, có năng lực chuyên môn và kinh nghiệm cần thiết để tiến hành thẩm định giá tài sản. - Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải tuân thủ các tiêu chuẩn đạo đức và trình độ chuyên môn nghề nghiệp thẩm định giá như sau: -
Sách PDF: NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.
Link download: http://docs.4share.vn/docs/7986/NGUYEN_TAC_HOAT_DO... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 6 Ở các nước đã có một thị trường đất đai phát triển, giá trị của đất đai trước hết là trực quan nhất chính là ý kiến của chuyên gia đánh giá giá trị bất động sản (valuer) về một mảnh đất cụ thể nào đó. Tuy nhiên, các chuyên gia này phải đưa ra ý kiến của mình về giá trị thị trường của đất đai dựa trên các phương pháp mang tính khoa học và hợp lý mà trước hết là dựa trên các nguyên tắc kinh tế của định giá đất đai. Các nguyên tắc này dựa trên các học thuyết kinh tế và khái niệm cơ bản về giá trị t... -
Sách PDF: Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản
Link download: http://docs.4share.vn/docs/7985/Gioi_thieu_san_gia... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 6 Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Thực ra khái niệm về sàn giao dịch bất động sản mới được thừa nhận qua Luật kinh doanh bất động sản năm 2006. Để hiểu được ý nghĩa, mục đích và vai trò của sàn giao dịch bất động, nhà nước đang xây dựng mô hình sàn giao dịch chuẩn để từ đó đưa các hoạt động giao dịch vào sàn nhằm mục đích phát triển và lành mạnh hoá thị trường bất động sản. Vậy có thể hiểu “Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch bất động sản và cung cấp dịch vụ về bất động s... -
Sách PDF: KHÁI NIỆM, ĐẶC ĐIỂM, PHÂN LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN
Link download: http://docs.4share.vn/docs/7984/KHAI_NIEM_DAC_DIEM... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 8 Việc phân loại tài sản thành “bất động sản” và “động sản” có nguồn gốc từ Luật cổ La Mã, theo đó bất động sản không chỉ là đất đai, của cải trong lòng đất mà còn là tất cả những gì được tạo ra do sức lao động của con người trên mảnh đất. Bất động sản bao gồm các công trình xây dựng, mùa màng, cây trồng… và tất cả những gì liên quan đến đất đai hay gắn liền với đất đai, những vật trên mặt đất cùng với những bộ phận cấu thành lãnh thổ -
Sách PDF: NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP: MỘT THỊ TRƯỜNG CẦN THIẾT VÀ ĐẦY TIỀM NĂNG
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8364/NHA_O_CHO_NGUOI_CO... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 10 Chênh lệch cung – cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp không ngừng gia tăng Thành phố Hà Nội (cũ) rộng 920,97 km2, dân số tính đến đầu năm 2008 khoảng 3,5 triệu người, trong đó số đăng ký hộ khẩu thường trú chiếm 90%, còn lại là diện KT3, KT4. Những năm gần đây dân số Hà Nội tăng tự nhiên là 1,37% và tăng cơ học là 1,63%/năm. Theo số liệu của Sở Địa chính – Nhà đất Hà Nội thì vào đầu năm 2002 tổng quỹ nhà ở toàn Thành phố chỉ có 348.743 căn nhà(trong đó 153.000 căn thuộc sở hữu nhà nước và 19... -
Sách PDF: CHỈ THỊ SỐ 01/2008/CT-TTg VỀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐẨY MẠNH PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8363/CHI_THI_SO_012008C... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 6 Tài liệu tham khảo chỉ thị số 01/2008/CT - TTQ về một số giải pháp đẩy phát triển và quản lý thị trường bất động sản -
Sách PDF: THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN TỪ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM HIỆN
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8362/THUC_TRANG_HUY_DON... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 5 Vốn là một câu chuyện thường xuyên làm đau đầu các doanh nghiệp. Vốn đối với doanh nghiệp quan trọng như huyết mạch trong cơ thể con người. Vì vậy, huy động vốn là một vấn đề vô cùng quan trọng đối với doanh nghiệp. Hiện nay, có nhiều kênh huy động vốn khác nhau, trong đó thị trường bất động sản là một trong những kênh huy động vốn đang nhận được sự quan tâm từ nhiều phía. Vậy thực trạng huy động vốn từ thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay ra sao? Có thể nhận thấy rằng thị trường bất động... -
Sách PDF: KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN: CẦN THIẾT PHẢI HIỂU RÕ HỢP ĐỒNG Các doanh nghiệp
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8361/KINH_DOANH_BAT_DON... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 4 Các doanh nghiệp, cá nhân khi tham gia vào hoạt động kinh doanh bất động sản cần phải hiểu rõ những quy định của pháp luật về hợp đồng đối với loại hình kinh doanh này cũng như các giao dịch bất động sản cần thiết phải xác lập thông qua hợp đồng theo quy định của pháp luật để tránh rủi ro sau này. Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành, hoạt động kinh doanh bất động sản có hai loại là kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản. Theo đó, kinh doanh bất động sản l... -
Sách PDF: MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, MÔ HÌNH VÀ GIẢI PHÁP
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8359/MOI_GIOI_BAT_DONG_... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 9 Tổ chức môi giới bất động sản trên thị trường BĐS: - Nhà môi giới thuộc nhóm cung cấp dịch vụ bất động sản (nhóm giúp chủ đầu tư có thể chuyển các ý tưởng của họ thành hiện thực công trình có giá trị kinh tế cao hơn từ bất động sản) - Nhà môi giới bất động sản: chịu trách nhiệm cho thuê hoặc bán các loại bất động sản cho khách hàng, họ chủ yếu tham gia vào các dự án lớn và là người phân cân đối các nhu cầu khách hàng với các phương án tài chính của chủ đầu tư. Các nhà môi giới bất động sản đóng ... -
Sách PDF: MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN: ĐÔI ĐIỀU CẦN PHẢI SUY NGHĨ
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8358/MOI_GIOI_BAT_DONG_... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 4 Trong bối cảnh hiện nay, sự gia tăng dân số cùng tốc độ đô thị hóa chóng mặt tất yếu đã dẫn đến việc nhu cầu nhà ở của người dân và cơ sở hạ tầng cho các hãng kinh doanh trở thành vấn đề cấp bách. Chính vì vậy, dịch vụ môi giới bất động sản chiếm một vị trí ngày càng quan trọng trong cơ cấu các ngành dịch vụ ở nước ta. Bất động sản được đưa vào kinh doanh bao gồm: Nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, văn phòng cho thuê, và các loại nhà khác. Môi giới bất động sản là quá trình tư vấn các quan hệ giao dị... -
Sách PDF: QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HỆ THỐNG ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8357/QUAN_LY_NHA_NUOC_V... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 20 Tổng quan Đăng ký quyền: nhu cầu khách quan đối với việc thực hiện quyền trong cuộc sống dân sự Việc thực hiện một quyền trong xã hội có tổ chức chỉ được thuận lợi khi tất cả thành viên xã hội tôn trọng quyền đó. Muốn quyền được tôn trọng, điều kiện tiên quyết là quyền phải được xã hội biết đến. Trong một xã hội mà chủ thể được tôn vinh, thì người có quyền không phải cất công đi gặp và “rao” cho từng thành viên khác của xã hội về sự tồn tại của quyền, mà chỉ cần thực hiện một động tác mang tính ... -
Sách PDF: HƯỚNG DẪN MỘT SỐ QUI ĐỊNH VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8356/HUONG_DAN_MOT_SO_Q... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 5 Tài liệu tham khảo hưỡng dẫn các quy định về kinh doanh bất động sản -
Sách PDF: Tìm hiểu sự tương tác giữa bất động sản, vốn và tiền tệ Quan hệ tương
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8355/Tim_hieu_su_tuong_... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 7 Quan hệ tương quan giữa bất động sản và chứng khoán có khi cùng chiều, lúc lại ngược chiều do chịu nhiều ảnh hưởng của yếu tố tâm lý. Sự liên thông giữa các bất động sản, vốn và tiền tệ đang được nhắc tới nhiều, nhưng đó mới chỉ là sự hiểu biết trực giác Bài viết của các tác giả: Vương Quân Hoàng - TS. Đại học Tổng hợp Bruxelles (Bỉ); Nguyễn Hồng Sơn - Th.S, Phó vụ trưởng Vụ Kinh tế, Văn phòng Trung ương Đảng. Sự liên thông giữa các bất động sản, vốn và tiền tệ đang được nhắc tới nhiều, nhưng đó... -
Sách PDF: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÌN TỪ TẦM VĨ MÔ
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8354/THI_TRUONG_BAT_DON... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 4 Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản (*) đã bắt đầu ấm trở lại. Nhiều người dự đoán thị trường sẽ hồi phục và tăng trưởng sau một hai năm nữa. Có hai vấn đề hay được nói đến về thị trường bất động sản: 1) Sốt chu kỳ, từ nóng đến rét (trầm lắng, đóng băng); 2) Giá quá cao. Vì sao thị trường bất động sản từ sốt đến rét? Sốt là triệu chứng cung cầu mất cân đối. Khi cầu lớn hơn cung, hàng thiếu, thị trường nóng, ngược lại, hàng thừa, thị trường rét. Hiện nay thị trường bất động s... -
Sách PDF: VƯỚNG MẮC TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8353/VUONG_MAC_TRONG_HO... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 4 Trong thời gian gần đây, các ngân hàng thương mại (NHTM) nước ta đã đẩy mạnh việc cung ứng các sản phẩm ngân hàng bán lẻ trong đó có nghiệp vụ cho vay mua nhà trả góp. Đối tượng khách hàng nhắm đến của nghiệp vụ này thường là các cặp vợ chồng trẻ, hoặc các gia đình có mức thu nhập trung bình chưa đủ khả năng mua nhà. Tuy nhiên, đối với bất kỳ NHTM nào thì điều kiện tiên quyết khi cung cấp sản phẩm này là người mua nhà phải thế chấp ngôi nhà sẽ mua cho ngân hàng cho đến khi nợ vay được thanh toán... -
Sách PDF: MỘT SỐ KINH NGHIỆM CỦA SINGAPORE TRONG VIỆC QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8352/MOT_SO_KINH_NGHIEM... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 11 Singapore là một đảo quốc, một thành phố với 682 km2 và dân số 3,4 triệu người. Với quy mô quốc gia nhỏ bé và có nhiều điểm đặc thù, Singapore khá thành công trong việc quản lý và điều tiết thị trường bất động sản. 1. Khái quát về chế độ sở hữu đất đai: Singapore có chế độ sở hữu đất đai đa dạng, trong đó chấp nhận sở hữu tư nhân về đất đai. Đất do Nhà nước sở hữu chiếm tỷ trọng lớn nhất (gần 90%), số còn lại do tư nhân chiếm hữu, nhưng việc sở hữu này phải tuân thủ theo các chế độ quy hoạch sử ... -
Sách PDF: ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ VẤN ĐỀ MINH BẠCH HÓA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8351/DANG_KY_BAT_DONG_S... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 9 Dẫn đề Cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp trên thị trường bất động sản tại Hoa Kỳ làm suy thoái nền kinh tế của hầu hết các nước trên thế giới đã chứng tỏ những ảnh hưởng rất lớn từ thị trường bất động sản đối với sự phát triển kinh tế – xã hội. Điều này cho thấy rằng, quản lý hiệu quả đối với thị trường này nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các nhóm chủ thể tham gia trên thị trường trong sự hài hoà lợi ích của Nhà nước luôn là một đòi hỏi mang tính thường trực đối với các nhà hoạch định ... -
Sách PDF: Phương pháp xác định giá tính thuế bất động sản
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8350/Phuong_phap_xac_di... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 5 Đối với các loại thuế được tính theo giá trị của đối tượng chịu thuế thì việc xác định trị giá tính thuế là một khâu trung tâm của quá trình hành thu. Thuế bất động sản cũng là một loại thuế được tính theo giá trị. Giá tính thuế thường được xác định theo giá thị trường hoặc tiền cho thuê của bất động sản. -
Sách PDF: Năm sai lầm các nhà đầu tư bất động sản nên tránh
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8348/Nam_sai_lam_cac_nh... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 5 Sai lầm thứ nhất: Thiếu sự nghiên cứu Trước khi hầu hết các cá nhân mua một chiếc ô tô hay một chiếc TV họ thường so sánh các mẫu mã với nhau, đặt ra rất nhiều câu hỏi và cố gắng quyết định liệu chúng có thật sự đáng giá để mua không. Để đi đến quyết định mua một ngôi nhà thì sự thận trọng thậm chí còn phải được thực hiện chặt chẽ hơn thế. Người sắp mua nhà không chỉ đặt ra các câu hỏi về ngôi nhà, mà anh ta còn phải điều tra về khu vực xung quanh của ngôi nhà, về hàng xóm. (Tóm lại, một ngôi nh... -
Sách PDF: Các thuộc tính quyết định của bất động sản
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8347/Cac_thuoc_tinh_quy... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 4 Các thuộc tính của thị trường BĐS được tổng hợp từ báo chí và các bài giảng của Charles F. Floyd, giáo sư địa ốc của Trường kinh doanh Terry College thuộc Đại học Georgia và Marcus T. Allen, phó giáo sư về địa ốc của Đại học Florida. Thuộc tính duy nhất, độc đáo, cá biệt của một bất động sản (Uniqueness) -
Sách PDF: Những lời khuyên đầu tư bất động sản thành công
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8346/Nhung_loi_khuyen_d... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 6 Những lời khuyên đầu tư bất động sản thành công Nếu bạn đang muốn đầu tư bất động sản, "Đừng ngại đầu tư thời gian" là lời khuyên Adina Azarian, chuyên gia của Ủy ban bất động sản New York. Càng tiêu tốn thời gian, bạn càng gọi được nhiều cuộc điện thoại, gặp được nhiều người, tìm được nhiều bất động sản, học hỏi và nghiên cứu được nhiều kinh nghiêm... và vì thế càng kiếm được nhiều tiền. Trước hết, bạn đừng ngần ngại bỏ thời gian đọc những lời khuyên đầu tư bất động sản dưới đây. -
Sách PDF: Môi giới bất động sản – từ “cò đất” đến văn phòng
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8345/Moi_gioi_bat_dong_... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 4 Nhà đất là tài sản có giá trị lớn, vì vậy khi mua bán cần thông qua nhiều giấy tờ, thủ tục phức tạp và tất nhiên không phải cứ muốn bán là có người mua liền. Vì vậy, giao dịch bất động sản (BĐS) thường phải nhờ đến người trung gian để sắp đặt, đưa cung và cầu gặp nhau trên bàn giấy. -
Sách PDF: Điều hợp lý chúng ta cần làm để xây dựng một thị trường bất động sản bền vững tại Việt Nam
Link download: http://docs.4share.vn/docs/8344/Dieu_hop_ly_chung_... Thể loại: Đầu tư Bất động sản Loại file: Adobe PDF Số trang: 11 Những rủi ro -Lạm phát -Cơ sở hạ tầng -Sự minh bạch của thị trường -Những bài học trong quá khứ -Các khoảng nợ xấu -Công tác thẩm định -Thuế chuyển nhượng bất động sản -Sự đầu cơ quá dễ dàng -Giả tỏa đất và qui trình đấu giá