Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8343/MOT_SO_VI_DU_VE_DI... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 5 |
Tài liệu tham khảo một số ví dụ về điều chỉnh giá bất động sản |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8342/QUY_TRINH_VA_PHUON... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 44 |
BĐS Hiện nay các trường phái nghiên cứu đưa ra các nguyên tắc định giá bất động sản bao gồm: I.1. Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất (tốt nhất và tối ưu); I.2. Nguyên tắc dự báo (dự kiến các lợi ích trong tương lai); I.3. Nguyên tắc thay thế; 1.4. Nguyên tắc cung cầu; I.5. Nguyên tắc cân bằng; I.6. Nguyên tắc hài hoà các yếu tố; I.7. Nguyên tắc đóng góp; I.8. Nguyên tắc thu nhập tăng hoặc giảm; I.9. Nguyên tắc phân phối; I.10. Nguyên tắc thay đổi; I.11. Nguyên tắc tuân thủ; I.12. Ng... |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8341/Dau_la_loi_thoat_c... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 6 |
Thị trường bất động sản đang phải đối mặt với sự suy trầm kéo dài. Gánh nặng về những khoản vay bất động sản như là quả bom nổ chậm với mầm họa lơ lửng. Vậy làm thế nào để tháo ngòi nổ cho quả bom đó? |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8340/CAC_TRINH_TU_TIEN_... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 2 |
Giới thiệu địa điểm dự án (Đối với dự án chưa có đất). Xác nhận ranh giới đất không có tranh chấp, khiếu kiện (Đối với dự án có đất) |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8339/De_cuong_kinh_doan... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 24 |
Kinh doanh bất động sản là: Theo luật kinh doanh bất động sản: + Hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản... |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8338/Quy_che_dieu_hanh_... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 10 |
Quy chế điều hành sàn giao dịch Bất động sản |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8337/Kien_thuc_chuyen_m... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 18 |
Việc môi giới bất động sản (BĐS) dựa trên cơ sở nào? Người môi giới là ai? Họ phải thực hiện những hoạt động nào để phục vụ khách hàng? Trả lời những câu hỏi này ... |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8534/CAC_PHUONG_THUC_DE... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 13 |
Nếu như trong sự phát triển của mỗi con người vấn đề sức khoẻ là quan trọng nhất thì trong sự phát triển của nền kinh tế thị trường nói chung – thị trường bất động sản nói riêng – các yếu tố hiệu quả, ổn định và an toàn được đặt lên hàng đầu. Những năm vừa qua, dưới sự tác động của chính sách, pháp luật đất đai – nhà ở, thị trường bất động sản ở VN đã hình thành, tồn tại à có ảnh hưởng mạnh mẽ nhiều mặt tới nhịp độ phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8533/Can_luu_y_khi_mua_... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 4 |
Dù bạn gặp được một thương vụ mà thoạt nhìn rất hời, nhưng nếu bên bán lại bị phá sản gần thời điểm bán, sẽ có nhiều rủi ro xung quanh khối tài sản được bán đó. Dù không có ý định lừa đảo Rất dễ giả định rằng, các vụ chuyển nhượng có thể bị hủy bỏ khi bên bán bị phá sản. Theo Luật Phá sản, một giao dịch có thể bị gián đoạn cho dù các bên đều thiện ý, vì giao dịch đó không cung cấp cho bên bán một giá trị tương đương đối với tài sản bán, hoặc giao dịch được tiến hành khi bên bán đang ở tình trạng... |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8520/SO_LUOC_VE_CAC_PHU... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 19 |
Căn cứ theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP. Nhìn chung có 4 phương pháp xác định giá đất cụ thể được hướng dẫn thi hành: 1. Phương pháp so sánh trực tiếp: là phương pháp xác định mức giá thông qua việc tiến hành phân tích các mức giá đất thực tế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trườ... |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8519/Chi_tiet_dinh_gia_... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 10 |
Khi tiến hành định giá, thẩm định viên đòi hỏi cần phải kết hợp kinh nghiệm thực tiễn. Sử dụng các phương pháp sau để xác định giá trị nhà ở hoặc công trình đã qua sử dụng. |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8518/Chi_tiet_dinh_gia_... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 36 |
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình là chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tổng hợp quan trọng trong công tác quản lý, là công cụ trợ giúp cho các cơ quan quản lý |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8517/Chi_tiet_dinh_gia_... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 13 |
Chi phí xây dựng các công trình sản xuất chính, công trình phụ trợ và phục vụ; hệ thống kỹ thuật: đường giao thông nội bộ, chi phí phòng cháy chữa cháy, cấp điện, cấp nước. |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8516/Chi_tiet_dinh_gia_... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 20 |
Suất vốn đầu tư xây dựng các công trình nhà máy chế biến lương thực, thực phẩm chưa tính đến chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài công trình như: đường giao thông, trạm biến áp ,... |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8515/Chi_tiet_dinh_gia_... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 19 |
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình cầu đường ô tô bao gồm các chi phí cần thiết để xây dựng hoàn chỉnh một cái cầu bao gồm cả đường dẫn ở hai đầu cầu và được tính bình quân cho 1m dài của cầu theo từng loại kết cấu. |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8514/QUY_TRINH_VA_KY_NA... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 42 |
Để trở thành nhà Môi giới chuyên nghiệp đầu tiên phải có khả năng chịu đựng: sự ức chế, bức xúc… những việc này luôn luôn xảy ra khi tiếp xúc khách hàng |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8513/TO_CHUC_QUAN_LY_SA... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 19 |
Vậy có thể hiểu “Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch bất động sản và cung cấp dịch vụ về bất động sản” |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8512/Phuong_phap_dinh_g... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 37 |
Định giá bằng cách so sánh một cách trực tiếp bất động sản mục tiêu với các bất động sản tương tự được bán trên thị trường |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8510/8_bi_quyet_giup_nh... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 6 |
Có người bán nhà nhanh chóng và thu lợi gấp nhiều lần so với người khác dù điều kiện không khác nhau. Nhiều người coi đó là "duyên", là "mát tay" còn các chuyên gia bất động sản đúc kết thành những lời khuyên có giá trị từ các kinh nghiệm thực tế. Làm ngay những việc ứ đọng Nếu đã định bán nhà, việc đầu tiên cần làm là giải quyết tất cả những việc trước đây vẫn tâm niệm "cứ để lúc nào rỗi sẽ làm". Bất cứ rỗi hay không, đã định bán nhà là phải sửa lại cửa cho chắc chắn không để phát ra những tiế... |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8509/10_Sai_lam_de_mac_... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 5 |
Mua nhà là một khoản đầu tư tiền bạc lớn nhất trong đời đối với nhiều người trong chúng ta. Nhưng thường thì mọi người lại quyết định rất vội vàng, không có sự chuẩn bị chu đáo đầy đủ. Để tránh tình trạng này, Nhaban.com thống kê và đưa ra 10 sai lầm mà người mua hay mắc phải nhất với hy vọng sẽ giúp ích phần nào cho người mua. 1. Tự mình làm tất cả. Mua một căn nhà, đó là một giao dịch gồm nhiều công đoạn, phức tạp. Cho dù bạn không thông qua dịch vụ sàn địa ốc thì bạn vẫn cần những sự trợ giúp... |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8508/Bon__quottuyet_chi... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 5 |
Khi thị trường bất động sản không còn sôi động, tức là người mua không phải cạnh tranh nhau để mua nhà, sử dụng dịch vụ marketing cho bất động sản là một giải pháp mang lại hiệu quả cao. Lúc thị trường đang sôi động thì marketing tốt sẽ nâng giá trị căn nhà bạn bán trong mắt người mua lên làm cho căn nhà bán được giá cao hơn, còn những lúc thị trường "đóng băng" marketing tốt cho bất động sản chính là sự khác biệt giữa việc bán được nhà hay là sẽ không có ai mua nhà. Marketing cho căn nhà không ... |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8507/Bi_quyet_de_ban_nh... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 3 |
Nếu có dự định bán nhà, bạn nên cân nhắc việc sửa sang lại đôi chút. Dù chỉ thay đổi màu sơn thôi, vừa không tốn kém lại vừa tạo cảm giác mới mẻ cho người muốn mua. Trang trí lại nội thất giúp cho căn nhà cũ trở nên hấp dẫn người mua. Dưới đây là 4 "bí kíp" giúp bạn làm cho ngôi nhà trở nên ngăn nắp và dễ bán. - Dọn sạch đồ đạc. Bạn nên tống khứ hay ít nhất là cất đi tất cả những thứ không cần thiết để tạo không gian sinh hoạt thoáng mát. Thu tất cả sách báo, tạp chí cũ và giầy dép bỏ vào nhà k... |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8506/Cac_buoc_mua_nha.h... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 4 |
Bước đầu tiên khi đi mua nhà là quyết định xem bạn muốn gì. Cách tốt nhất để làm được điều này là lập một danh sách các tính năng ưu tiên và tiện nghi quan trọng. Danh sách này được coi như hướng dẫn tìm nhà, tuy nhiên, hãy nhớ rằng ngôi nhà mà bạn muốn mua có thể không bao gồm tất cả các tính năng trong bản danh sách đó. Có 3 yếu tố quan trọng để cân nhắc trong quá trình tìm kiếm là địa điểm, thị hiếu cá nhân và ngân sách. Các cty kinh doanh bất động sản có thể cung cấp cho bạn những thông tin ... |
Link download: | http://docs.4share.vn/docs/8505/Chia_se_kinh_nghie... |
Thể loại: | Đầu tư Bất động sản |
Loại file: | Adobe PDF |
Số trang: | 7 |
Bán được giá căn nhà của mình và di chuyển về nhà mới là một trong những sự kiện khó quên của mỗi người. Bạn có hài lòng với giá cả của việc mua bán hay không tùy thuộc rất nhiều vào sự chuẩn bị tốt hay không của bạn trước khi thương lượng gía cả? Mục đích của chúng tôi là giúp, chia sẻ với người bán những thông tin, kinh nghiệm tốt để giúp giảm thiểu những lo lắng cũng như bất lợi trong việc thương lượng giá cả với người mua. Những việc cần làm trước khi thương lượng giá cả: Nếu bạn chẩn bị tố... |