Hỏi: Nhà nước cho nhà đầu tư được thuê đất trong khu công nghiệp, sau đó xây dựng kết cấu hạ tầng và cho nhiều nhà đầu tư khác thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng. Như vậy thì có được xem là kinh doanh bất động sản (BĐS) không?
Hỏi: Hiện tại, tôi đang chuẩn bị xây nhà ở 2 tầng và đang đi tìm một công ty có chức năng về thiết kế nhà ở. Nhưng bạn tôi cho biết hiện nay xây nhà ở dưới 3 tầng được tự thiết kế. Vậy xin hỏi, pháp luật quy định như thế nào?
Hỏi: Năm 2012, tôi có ký hợp đồng mua 1 căn hộ chung cư tại một dự án. Tại thời điểm đó, diện tích của căn hộ ghi trong hợp đồng được tính theo tim tường.
Trước đây, mặt tiền nhà ở thường được thiết kế đơn giản, sau đó lăn sơn nước để hoàn thiện, nhưng nay với những căn biệt thự hoành tráng, nhiều người lựa chọn đá ốp tường để trang trí cho mặt tiền, đem đến một “làn gió mới” trong kiến trúc xây dựng.
Hỏi: Tại Điều 87 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 có nêu nội dung: cơ quan, tổ chức thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng có quyền 'thu phí thẩm định thiết kế, dự toán theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí'? Điều này có đúng không?
Theo giấy phép xây dựng tôi được cấp, tôi được phép xây ngôi nhà một trệt và một gác kiểu chuồng cu phía trên. Tuy nhiên sau đó tôi thay đổi ý định, muốn tăng mật độ xây dựng và đã nộp lại hồ sơ để được điều chỉnh giấy phép.
Hỏi: Tôi có căn nhà ở phường Linh Tây, quận Thủ Đức, đã xuống cấp nên tháng 11/2014 tôi làm đơn xin phép UBND phường sửa chữa căn nhà với nội dung nâng nền, thay ván, nâng mái, thay các loại cửa... Đơn của tôi đã được UBND phường chấp nhận.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Xin hỏi bản vẽ thiết kế trước khi phát hành để thi công có cần phải xin chữ ký và đóng dấu phê duyệt không? Nếu cần thì phải thực hiện theo hướng dẫn nào?
Hỏi: Điều 76, Điều 78 Luật Đấu thầu có quy định nhiệm vụ của tổ chuyên gia và tổ thẩm định đấu thầu, tuy nhiên lại không thấy đề cập đến việc xây dựng kế hoạch lựa chọn nhà thầu và hồ sơ mời thầu.
Hỏi: Đầu tháng 8, nhà hàng xóm khởi công xây dựng căn nhà 3 tầng. Trong quá trình thi công, hàng xóm đã làm nhà tôi bị nứt, thủng tường, thấm nước, hư mái tôn...
Hỏi: Hiện nay, tôi đang chuẩn bị ký hợp đồng giao dịch bất động sản (BĐS). Sau này, nếu bên kia không thực hiện theo cam kết như đã đưa ra trong hợp đồng, tôi có được đơn phương chấm dứt hợp đồng không?
Hỏi: Trước khi mất ông bà nội của chúng tôi có để lại 1 căn nhà. Cha tôi định cư tại Mỹ, còn 2 anh em tôi đang thuê trọ. Hiện nay, các cô chú tôi đang có ý định bán căn nhà của ông bà để lại.
Hỏi: Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị I.N và Công ty H.T có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo quy định trong hợp đòng, I.N sẽ chuyển nhượng cho H.T 1.000m2 đất để làm cây xăng. Diện tích đất chuyển nhượng thuộc dự án Khu dân cư P.L do Công ty CP Đầu tư V.N làm chủ đầu tư.
Hỏi: Tôi đã mua một thửa đất vườn diện tích 1.252m2 vào năm 1999. Giao dịch mua bán này chỉ thực hiện bằng giấy tờ viết tay, có chữ ký của người mua, người bán và người làm chứng.
Hỏi: Trước năm 2000, vợ chồng tôi có mua mảnh đất đã có nhà của ông cậu. Việc mua bán có giấy chuyển nhượng viết tay nhưng không có chữ kí của vợ ông cậu (mọi người trong gia đình ông cậu đều đồng ý).
Hỏi: Gia đình tôi hiện đang sử dụng một phần diện tích đất của vợ chồng anh chị tôi (đã có giấy chuyển nhượng từ tháng 5/2006 đến nay nhưng giấy này chưa được công chứng).
Trước khi kết hôn tôi có mua một căn nhà trả góp. Căn nhà này đứng tên tôi nhưng khoản vay ngân hàng thì chưa được chi trả. Sau đó tôi kết hôn, nay các khoản nợ đã được trả hết.
Hỏi: Hiện nay, hai anh em tôi đang kiện tranh chấp di sản thừa kế là căn nhà của cha mẹ để lại. Ngôi nhà đó hiện do vợ chồng em tôi quản lý và sử dụng. Gần đây, trong khi vụ kiện chưa giải quyết xong xuôi, vợ chồng em tôi đã tự ý xây dựng thêm 1 tầng lầu không được sự đồng ý của tôi. Sau đó, tôi đã báo sự việc ra UBND xã nhưng chưa được chính quyền xử lý. Vậy tôi xin hỏi tôi phải nhờ cơ quan nào giải quyết?
Tôi có bà ngoại là Nguyễn Thị Đắc, bà có một căn nhà tại đường Cao Văn Lầu, P.1, Q.6, Tp.HCM và để cho dì tôi là bà Đặng Bạch Mai cùng người chồng là ông Đỗ Hữu Thạnh sinh sống.
Hỏi: Năm 2000 mẹ tôi qua đời và không để lại di chúc. Sau đó, anh chị em tôi đã đồng ý để anh trai được ở căn nhà của mẹ nhằm lo thờ cúng. Nhưng tháng 5/2015 vừa qua, anh trai tôi đã tự ý bán căn nhà mà không có sự đồng thuận của các anh chị em chúng tôi. Vậy theo quy định pháp luật về thừa kế thì anh chị em chúng tôi phải xử lý vấn đề này như thế nào?