Với biên lợi nhuận cao, phù hợp sở thích tích lũy của người Việt, đất nền đang là phân khúc có hoạt động giao dịch sôi động nhất thị trường quý I/2017. Tuy nhiên miếng bánh này cũng tồn tại nhiều rủi ro khó lường với những khách hàng thiếu kinh nghiệm.
Vị trí là tiêu chuẩn hàng đầu cần quan tâm khi đầu tư nhà đất. Ngoài ra, những vấn đề về quy hoạch, lộ giới cũng tác động không nhỏ đến sự thành bại của thương vụ.
Mua nhà đất đang thế chấp, cầm cố, săn lùng quỹ đất nằm trong khu vực mở đường hay thu gom đất quanh các siêu dự án chuẩn bị khởi công... là những thương vụ có thể mang lại cho nhà đầu tư cơ hội sinh lời đột biến nhưng cũng tồn tại không ít rủi ro.
Cơn sốt đất nền vẫn đang tiếp tục lan trên diện rộng kéo theo tình trạng phân lô bán nền khi chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. Không ít người bị cuốn theo tâm lý đám đông, tin lời cò đất bơm thổi mà bỏ tiền mua rủi ro.
Cơn sốt đất ảo sẽ khiến giá đất tăng ảo, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, làm thổi phồng bong bóng bất động sản. Khi xuất hiện cơn sốt đất ảo, dòng tiền đổ vào bất động sản ngày càng lớn, bong bóng được bơm căng và đến ngưỡng nào đó có thể xảy ra đổ vỡ hoặc giảm tốc bất ngờ, gây thiệt hại cho nền kinh tế.
Những năm gần đây, vấn đề được các chuyên gia khuyến cáo nhiều nhất là những rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Nguyên nhân là do các hình thức, thủ đoạn của những doanh nghiệp làm ăn bất chính ngày càng tinh vi hơn.
Nếu làm theo những nguyên tắc cơ bản dưới đây khi thuê một nhà môi giới, bạn sẽ có nhiều khả năng trở thành một nhà đầu tư BĐS thành công hơn. Ít sai lầm hơn trong quá trình giao dịch có thể là phần quan trọng giúp tăng lợi nhuận dài hạn.
Khi đến thời điểm bán nhà, hãy quan tâm đến tất cả các yếu tố ngoại thất, nội thất, cảnh quan chung của ngôi nhà, bởi bạn chỉ có duy nhất một cơ hội để tạo ấn tượng tốt với khách đến xem nhà mà thôi.
Trong thời điểm hiện tại, bán nhà là việc hết sức khó khăn, nhưng bằng 1 vài cách dưới đây bạn hoàn toàn có thể cải thiện cơ hội bán thành công cho mình.
Thường khi bán nhà, người chủ mong muốn bán được giá hời. Nhưng không thể chỉ đứng nhìn và chờ vào vận may trời cho. Vậy làm cách nào để có thể nâng giá trị của ngôi nhà trong khi chờ có người hỏi mua?
Để trở thành một doanh nhân kiêm triệu phú và là một biểu tượng của giới kinh doanh thì cần những phẩm chất gì? Hãy cùng khám phá những bí quyết thành công của người đàn bà quyền lực nhất trong giới bất động sản Mỹ.
Dolly Lenz, phó chủ tịch công ty bất động sản Prudential Douglas Elliman được mệnh danh là “Nữ hoàng bất động sản”. Các khách hàng thượng lưu mỗi khi muốn mua hay bán nhà đều tìm đến cô.
Chất lượng dịch vụ môi giới bất động sản, nhất là yếu tố năng lực phục vụ của nhân viên ảnh hưởng rất mạnh đến sự hài lòng của khách hàng mua bất động sản.
Mê tín được xem là nhân tố quyết định khi mua một ngôi nhà "hoàn hảo". Nhiều đại lý bất động sản tiết lộ những quan niệm kỳ lạ họ từng gặp trong quá trình bán nhà đất cho khách hàng.
Các yếu tố thiết yếu của một chiến dịch tiếp thị bất động sản thành công bao gồm giá mà người bán sẵn sàng chấp nhận, nỗ lực giới thiệu sản phẩm để có được những khách hàng tiềm năng và nỗ lực tiếp thị ở các nơi mua bán nhà trực tuyến hay đại lý.
Nghiên cứu gần đây của VHT Studios (công ty truyền thông nghe nhìn có trụ sở ở Chicago) cho thấy, các căn nhà được rao bán có kết hợp dịch vụ chụp ảnh chuyên nghiệp có thể bán nhanh hơn 32% so với bình thường.
Một tin đăng rao bán nhà đất online hiệu quả là tin đăng phải được nhiều người đọc, có thể truyền đạt tất cả các nội dung về sản phẩm muốn bán, tạo ra sự tin tưởng cho những người quan tâm...
Hỏi: Tôi có căn nhà trị giá 3 tỷ đồng, hiện nay đang muốn bán đi để mua căn nhà khác thì cơ hội và thách thức ra sao? Bởi vì, tôi đang lo ngại thời gian này thị trường bất động sản (BĐS) bắt đầu nóng dần lên, nên sau khi bán giá nhà sẽ tăng, đồng tiền mất giá khiến tôi không thể mua được căn nhà khác vừa ý.