Ông Trump cho biết ông không bao giờ đổ tiền vào những thứ tầm thường, mà phải là cái gì đó thật đặc biệt. Ông cũng không sử dụng triết lý "vị trí, vị trí và vị trí" như nhiều nhà đầu tư bất động sản khác.
Lập hợp đồng cọc mua nhà qua loa, mua đất dự án không thông qua chủ đầu tư hay mua nhà đang thế chấp mà chưa được ngân hàng đồng ý... là những sai nhầm có thể khiến nhà đầu tư mất oan tiền tỷ.
Luật Nhà ở chính thức cho phép người nước ngoài đầu tư BĐS tại Việt Nam đã mở ra cánh cửa thuận lợi hơn cho người nước ngoài. Nhưng thực tế việc người nước ngoài mua được một ngôi nhà tại Việt Nam là không dễ và việc kiếm lời, chuyển nhượng cũng như cho thuê ngôi nhà đó lại càng không hề đơn giản.
Mua bán đất nền diễn ra sôi động với biên lợi nhuận rất cao trong 24 tháng qua nhưng cũng đồng nghĩa với rủi ro khó lường. Vậy cần lưu ý những vấn đề gì để đầu tư đất nền được an toàn và hiệu quả?
Nhờ tính tiện dụng, cam kết lợi nhuận cao, căn hộ có chức năng nhà ở, văn phòng, nghỉ dưỡng, khách sạn đang rất thu hút giới đầu tư. Tuy nhiên, thị trường này vẫn tiềm ẩn không ít rủi ro.
Nhà phố trong khu dân cư hiện hữu trên địa bàn Tp.HCM được xem là kênh đầu tư đầy tiềm năng do người Việt chuộng bất động sản (BĐS) liền thổ. Tuy nhiên, để đi buôn hiệu quả loại BĐS này lại không hề đơn giản.
Trong năm 2015-2016, tại Tp.HCM, việc gom đất vườn, ruộng rồi bán lại đã giúp nhiều nhà đầu tư địa ốc thu lãi tiền tỷ. Tuy nhiên, lợi nhuận khủng luôn đi đôi với rủi ro lớn.
Đó là lời cảnh tỉnh của hầu hết các chuyên gia địa ốc cho các nhà đầu tư vào thời điểm này, đặc biệt với condotel - phân khúc đang thu hút lượng tiền nhiều nhất từ "500 tấn vàng" trong dân chúng.
Với biên lợi nhuận cao, phù hợp sở thích tích lũy của người Việt, đất nền đang là phân khúc có hoạt động giao dịch sôi động nhất thị trường quý I/2017. Tuy nhiên miếng bánh này cũng tồn tại nhiều rủi ro khó lường với những khách hàng thiếu kinh nghiệm.
Vị trí là tiêu chuẩn hàng đầu cần quan tâm khi đầu tư nhà đất. Ngoài ra, những vấn đề về quy hoạch, lộ giới cũng tác động không nhỏ đến sự thành bại của thương vụ.
Mua nhà đất đang thế chấp, cầm cố, săn lùng quỹ đất nằm trong khu vực mở đường hay thu gom đất quanh các siêu dự án chuẩn bị khởi công... là những thương vụ có thể mang lại cho nhà đầu tư cơ hội sinh lời đột biến nhưng cũng tồn tại không ít rủi ro.
Cơn sốt đất nền vẫn đang tiếp tục lan trên diện rộng kéo theo tình trạng phân lô bán nền khi chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. Không ít người bị cuốn theo tâm lý đám đông, tin lời cò đất bơm thổi mà bỏ tiền mua rủi ro.
Cơn sốt đất ảo sẽ khiến giá đất tăng ảo, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, làm thổi phồng bong bóng bất động sản. Khi xuất hiện cơn sốt đất ảo, dòng tiền đổ vào bất động sản ngày càng lớn, bong bóng được bơm căng và đến ngưỡng nào đó có thể xảy ra đổ vỡ hoặc giảm tốc bất ngờ, gây thiệt hại cho nền kinh tế.
Những năm gần đây, vấn đề được các chuyên gia khuyến cáo nhiều nhất là những rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Nguyên nhân là do các hình thức, thủ đoạn của những doanh nghiệp làm ăn bất chính ngày càng tinh vi hơn.
Nếu làm theo những nguyên tắc cơ bản dưới đây khi thuê một nhà môi giới, bạn sẽ có nhiều khả năng trở thành một nhà đầu tư BĐS thành công hơn. Ít sai lầm hơn trong quá trình giao dịch có thể là phần quan trọng giúp tăng lợi nhuận dài hạn.
Khi đến thời điểm bán nhà, hãy quan tâm đến tất cả các yếu tố ngoại thất, nội thất, cảnh quan chung của ngôi nhà, bởi bạn chỉ có duy nhất một cơ hội để tạo ấn tượng tốt với khách đến xem nhà mà thôi.
Trong thời điểm hiện tại, bán nhà là việc hết sức khó khăn, nhưng bằng 1 vài cách dưới đây bạn hoàn toàn có thể cải thiện cơ hội bán thành công cho mình.
Thường khi bán nhà, người chủ mong muốn bán được giá hời. Nhưng không thể chỉ đứng nhìn và chờ vào vận may trời cho. Vậy làm cách nào để có thể nâng giá trị của ngôi nhà trong khi chờ có người hỏi mua?
Để trở thành một doanh nhân kiêm triệu phú và là một biểu tượng của giới kinh doanh thì cần những phẩm chất gì? Hãy cùng khám phá những bí quyết thành công của người đàn bà quyền lực nhất trong giới bất động sản Mỹ.
Dolly Lenz, phó chủ tịch công ty bất động sản Prudential Douglas Elliman được mệnh danh là “Nữ hoàng bất động sản”. Các khách hàng thượng lưu mỗi khi muốn mua hay bán nhà đều tìm đến cô.