Quan Thương Chương 44: Lấy Nhỏ Nuốt Lớn (1)

Quan Thương
Tác giả: Cảnh Tục
Q.4 - Chương 44: Lấy Nhỏ Nuốt Lớn (1)
  
Ads
Từ góc độ kinh tế mà nói, Tĩnh Hải còn có Đông Đô là có thểphân cao thấp với Lệ Cảnh, nhưng thời buổi này, cơ hội vô vàn, kiếm tiền không kịp, ai dại gì đi làm vật hi sinh cho đấu tranh chính trị, cố ý đối địch với nhau?

Cho dù Đông Đô có ngảtheo hướng Cảnh Nhất Dân, Trần Minh Hành không tin Khổng Lâp Dân bất chấp lợi ích của Đông Đô đi đấu với Lệ Cảnh, e ngay cảCảnh Nhất Dân cũng không đủ khí phách hi sinh tập đoàn hàng đầu thành phố đểđấu tranh, như thế trong mắt người bên trên sẽ đểlại ấn tượng cực xấu, tiền đồ Cảnh Nhất Dân coi như xong.

Tuy đại biểu pháp nhân của Liên hợp Tĩnh Hải là Lâm Tuyền, nhưng Trần Minh Hành chỉquan tâm tới nhân vật đứng sau lưng, bất kểnhìn từ góc độ nào, Lâm Tuyền còn quá trẻ, biểu hiện quá non nớt, đặc biệt là lần gặp nhau thứhai, không khác gì chàng thanh niên mới vào đời.

Không chỉTrương Quyền, ngay Trần Minh Hành cũng luôn cho rằng Lâm Tuyền chỉlà con ma thế mạng do Cảnh Nhất Dân dựng lên, từ các loại tin đồn thành ủy truyền ra, có thểthấy Lâm Tuyền chẳng qua dựa vào hơi ấm của Trần Nhiên đểlại mà đầu cơ kiếm lời thôi.

Con cái của Trần Nhiên trong thời gian ngắn không làm nên tang trạng gì, thì Lâm Tuyền chỉlà đứa cháu ngoại quan hệ xa hơi một tầng, sợ càng chẳng có thành tựu gì được. Cho dù là thế, Trần Minh Hành chưa bao giờbỏ lòng giám sát Liên hợp Tĩnh Hải.

Khác với Trương Quyền từ khi lên thịtrưởng buông lỏng cảnh giác rất nhiều, mắt chỉnhìn lên chứkhông nhìn xuống, Trần Minh Hành luôn cho rằng những kẻ dưới mới là đối thủ đáng sợ nhất, vì họ dám quyết ăn thua đủ, còn thế lực ở trên càng lớn, càng bịnhiều thứkiềm chế, không dám có hành động tùy tiện.

Trong thời gian dài, Liên hợp Tĩnh Hải chỉlà cái vỏ rỗng ruột, đia chỉđăng ký chỉlà địa chỉảo mãi mãi không sao tìm ra được, ít nhất Trần Minh Hành chưa điều tra được văn phòng làm việc chính thức của Liên hợp Tĩnh Hải ở đau, từ điểm này mà xét, Liên hợp Tĩnh Hải rất có khảnăng chỉlà điểm trung chuyển tài chính do Cảnh Nhất Dân thiết lập mà thôi.

Huống hồ khoản tiền lớn Lâm Tuyền luôn cố gắng tránh động tới tài khoản của Liên hợp Tĩnh Hải khi sử dụng số tiền lớn, phía ngân hàng kiến thiết cũng cố ý giữbí mật tin tức tài chính của Liên hợp Tĩnh Hải.

Cho dù Trần Minh hành có phát hiện ra có khoản tài chính lớn lưu động qua tài khoản của Liên hợp Tĩnh hải, ông ta cũng không cho rằng nó thuộc về Lâm Tuyền, chẳng qua chỉlà quan viên Cảnh hệ lợi dụng rửa tiền mà thôi, giống như đám tham lam Trương Quyền lợi dụng Lệ Cảnh của ông ta.

Tinh Hồ! Trần Minh Hành tất nhiên không thểbỏ qua công ty tiếp nhận giải quyết vấn đề tòa nhà Tĩnh Hải, nhưng đại biểu pháp nhân của Tinh Hồ là Cố Lương Vũ, một người hoàn toàn bô danh. Tuy Trần Minh Hành có dự cảm rất mạnh, nhưng không có đầu mối nào trực tiếp chỉvào Lâm Tuyền.

Lâm Tuyền thực sự chỉlà một con rối thôi sao? Trần Minh Hành chìm vào nghi hoặc.

Tới được Kiến Nghiệp thì đã là 1h30 phút sáng, Lâm Tuyền và Phương Nam vẫn giảvờgiảvịt thuê hai gian phòng đối diện với nhau ở khách sạn TứQuý, tiếp đó chui vào cùng gian phòng triền miên cảđêm rồi ôm nhau ngủ, chỉtới khi ánh mặt trời chiếu tận lên giường mới chịu dậy. Phương Nam vừa mới xem đồng hồ đã nhảy dựng lên, sắp đến giờhợp chủ quản hành chính rồi, cô đánh thức Lâm Tuyền, vội vàng mặc váy ngủ lên, ôm quần áo chạy sang phòng đối diện rửa mặt.

Cuộc họp chủ quản hành chính sẽ diễn ra trong một ngày, buổi trưa mọi người ăn cơm ở khách sạn TứQuý, buổi chiều thảo luận vấn đề địa ốc Tinh Hồ, Lạc Ích Đồng cũng nhận lời mời tham gia, sẽ tới dự bữa cơm trưa, ăn cơm trưa xong, Lâm Tuyền cùng mấy giám đốc, cha con Lạc Ích Đồng tới phòng nghỉnói chuyện.

Dù Lạc Tình là phó tổng giám sát hạng mục khai phát Bằng Nhuận, tất nhiên đã báo cáo với Lạc Ích Đồng, nhưng thểhiện sự tôn trọng của mình, Lâm Tuyền báo cáo vắn tắt lại một lượt.

- Trong tài khoản của Bằng Nhuận có hơn 960 triệu, phải giữlại 80 triệu xây dựng cơ bản, 190 triệu chi phí trang hoàng, 10 triệu phí tài vụ, ba khoản tiền này sẽ nhanh chóng dùng hết, còn dư 680 triệu phải sử dụng như thế nào? Chúng ta chia nhau hay thế nào khác, còn muốn nghe ý kiến ông Lạc?

- Thế nào là thế nào?

Lạc Ích Đồng hỏi ngược lại:

Ngữkhí thoải mái của Lạc Ích Đồng khiến mọi người cùng mỉm cười, không ai đểý tới khoản vay 370 triệu Bằng Nhuận mang trên người, khoản vay này tới khi bán lầu A đi rồi tính chuyện trảnợ cũng được. 680 triệu, theo cổ phần Hòa Hoàng được chia 170 triệu, địa ốc Tinh Hồ được 510 triệu. Trước kia Hòa Hoàng chỉđầu tư vào 100 triệu, giờđã thu lợi trên 50% rồi, khi bán lầu A đi còn thu lợi ích gấp mấy lần nữa, chẳng trách tâm tình Lạc Ích Đồng tốt như vậy, tới cảnếp nhăn trên mặt cũng giãn ra, trẻ hơn vài tuổi.

Lâm Tuyền nói:

- Nhà đầu từ Diêu Khê ký hiệp ước bảo mật với chúng ta, không truyền tin họ mua lầu B ra ngoài, dụng ý không phải là muốn giữsự thần bí, mà là nhà sang tay đẩy giá lên, khiến người dân chỉtrích, thanh danh chẳng hay ho gì, nhưng nguyên nhân chủ yếu nhất là phía dưới sóng ngầm cuồn cuộn, phải khiến mặt nước trông bình tĩnh một chút. Thành phố này có tới 86 tòa nhà dở dang, trung tâm thành phố có 26 cái, nhưng cái khác phân bố các khu khai phát. Ở trung tâm thành phố có năm nơi đáng đầu tư, hai tòa nhà chung cư, một biệt thự, hai tòa nhà thương mại. Đây là tư liệu phòng nghiên cứu tin tức thu thập được, ông Lạc xem qua đi.

Lạc Ích Đồng nhận lấy tài liệu, lật xem vài trang, gật đầu nói:

- Phía Hòa Hoàng cũng thu thập tài liệu thế này, tôi đánh giá cao bốn nơi đó, hiện giờsóng ngầm phía dưới còn chưa dậy lên, không nên kinh động tới chủ đầu tư khác, cậu định nuốt gọn cả4 hạng mục này à?

- Ông Lạc đã nghiên cứu qua thì tốt rồi, khai phát tòa nhà dang dở có cái lợi duy nhất, cũng là cái lợi lớn nhất, đó là chu kỳ ngắn, hiện giờbất động sản đang kỳ tăng trưởng, đặc biệt sắp tới đây sẽ là kỳ bùng nổ, tòa nhà dang dở sẽ thu hút ánh mắt các chủ đầu tư. Chúng ta tiếp nhận Bằng Nhuận được mấy tháng nàng?

Ánh mắt xuyên thấu lòng người của Lâm Tuyền nhìn mọi người ngồi đó một lượt:

- Tôi có thểkhẳng định rằng, tỉlệ thu lợi của Bằng Nhuận là không thểvượt qua, cho dù có hạng mục kiếm được nhiều tiền hơn, nhưng tuyệt đối không thểhoàn thành trong bốn tháng. Bốn tháng, chúng ta chỉcần bốn tháng thôi đấy.

- Cậu nhìn thấy bờnam hồ VịDanh sẽ quật khởi, nhưng lại khắc chế không ra tay, chính vì nhìn trúng đặc điểm này của tòa nhà dở dang?

Lạc Ích Đồng hỏi: xem tại t.u.n.g.h.o.a.n.h.c.o.m

- Đúng như vậy, Tinh Hồ muốn nhanh chống trở thành công ty bất động sản hàng đầu, cần tìm con đường ngắn nhất.

Lâm Tuyền không hề che dấu tham vọng của mình, giọng nói mạnh mẽ:

- Ai cũng chỉmuốn tự chủ khai phát tòa nhà của riêng mình, đểnó có dấu ấn của bản thân, song Tinh Hồ không cần, chỉhai ba năm nữa, người dân sẽ nhận ra Tinh Hồ là vua tòa nhà dang dở ở thành phố này.

Lạc Ích Đồng bịsự tự tin của Lâm Tuyền cảm nhiễm, giọng nói cũng cao hơn:

- Vua tòa nhà dang dở, cái danh xưng này ha ha ha ... Mà không cần Hòa Hoàng phải mang nó là được.

Lâm Tuyền thấy Lạc Ích Đồng khẳng định đề án của mình, lấy từ trong cặp hồ sơ ra bản tài liệu chi chít con số:

- Lợi nhuận của Bằng Nhuận sẽ hơn 1 tỷ, đây là con số cổ vũ lòng người. Hiện giờchúng ta có thểtiêu trước 1 tỷ này, tôi đang thương thảo với phía ngân hàng, tiến hành thế chấp vay vốn lần hai với lầu A, vẫn là trảkhoản vay trước, rồi thế chấp sau, tóm lại lầu A có thểvay 800 triệu, tầng 30 -36 lầu B, có thểvay 1000 triệu. Như vậy khấu trừ tài chính lưu động dự phòng, ít nhất có thểgom được 1 tỷ 200 triệu, năm hạng mục giang dở có giá trịđầu tư nhất kia, Tinh Hồ hoàn toàn có năng lực tiếp nhận bốn cái.