Chung cư Tôn Thất Thuyết

Giới thiệu

Dự án khu nhà ở số 1 Tôn Thất Thuyết phường 1, quận 4 (khu nhà ở phường 1) do Công ty Dịch vụ Công ích quận 4 kết hợp với Công ty cổ phần Sản xuất – Dịch vụ – Thương mại Đay Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Chung cư Tôn Thất Thuyết gồm 3 lô M1, M2, M3 có quy mô 1 tầng hầm và 16 tầng nhà ở gồm 635 căn hộ (diện tích từ 42 m2 đến 190 m2). Tổng diện tích sàn xây dựng chung cư là 60.122 m2 với kinh phí 287 tỉ đồng. Chung cư được xây dựng hiện đại, tiện nghi, có bãi xe, phòng sinh hoạt chung, thang máy, công viên bên dưới chung cư... Cùng với việc xây dựng khu chung cư này, các công trình hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư xây dựng, góp phần hình thành cụm dân cư mới khang trang, hiện đại theo quy hoạch của quận và thành phố.

Theo thiết kế, tổng diện tích đất xây dựng của dự án là 24.467m2, mật độ xây dựng 42,87%. Dự án gồm 8 lô, cao 15 tầng, với 1.461 căn hộ phục vụ cho khoảng 6.400 cư dân.

Theo kế hoạch, khu nhà ở phường 1 chia thành 2 giai đoạn thi công:

- Giai đoạn 1 triển khai từ năm 2003, gồm các lô M1, M2, M3 và đến nay đã đưa vào sử dụng, phục vụ cho hơn 600 hộ dân.

- Giai đoạn 2, bao gồm các lô M4a, M4b, M5b, M5c và M6. Các căn hộ này có diện tích trung bình từ 32,75m2 đến 184,3m2, không gian kiến trúc uyển chuyển, có thể thay đổi số phòng mà không ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

Mỗi căn hộ đều có tối thiểu một mặt tiếp giáp với bên ngoài, bảo đảm thông thoáng và lấy sáng tự nhiên.

Diện tích các hạng mục trong căn hộ được tính toán phù hợp sử dụng và mỹ quan công trình. Bếp ăn đặt tại vị trí được chiếu sáng tự nhiên, diện tích phù hợp với từng loại căn hộ. Nhà vệ sinh được thiết kế theo dạng sàn lật xử lý chống thấm, tạo dốc thoát nước tránh trường hợp nước ngấm xuống sàn bê tông.
Chủ đầu tư cũng bố trí sẵn vị trí dự kiến lắp đặt máy lạnh cho mỗi hộ, tránh trường hợp phải đục phá trong quá trình sử dụng làm ảnh hưởng đến kết cấu và mỹ quan công trình. Giữa khối nhà chung cư và hướng tiếp giáp với đường giao thông có khoảng công viên, cây xanh hình thành vùng đệm. Các sân riêng trong khu nhà ở còn có bãi cỏ, cụm hoa đem lại cảm giác sinh động cho không gian.

Dự án khu nhà ở phường 1 có vị trí khá thuận lợi do hạ tầng kỹ thuật trong khu vực đã từng bước hoàn chỉnh, có thể nối tiếp với tuyến hiện hữu nên thuận lợi cho việc đi lại của người dân. Các lô chung cư được sắp xếp dọc chiều dài khu đất liên kết với một số mảng xanh, dải cây cùng công viên tạo thuận lợi về môi trường sống cho dân cư. Bố cục toàn bộ công trình được xem xét trong tổng thể phát triển có tính đến khả năng nối tiếp các khu chức năng khác trong quy hoạch chung của khu nhà ở như trường học, siêu thị, khu thể thao, bệnh viện…

Thiết kế

Mỗi căn hộ đều có tối thiểu một mặt tiếp giáp với bên ngoài, bảo đảm thông thoáng và lấy sáng tự nhiên.

Diện tích các hạng mục trong căn hộ được tính toán phù hợp sử dụng và mỹ quan công trình. Bếp ăn đặt tại vị trí được chiếu sáng tự nhiên, diện tích phù hợp với từng loại căn hộ. Nhà vệ sinh được thiết kế theo dạng sàn lật xử lý chống thấm, tạo dốc thoát nước tránh trường hợp nước ngấm xuống sàn bê tông.
Chủ đầu tư cũng bố trí sẵn vị trí dự kiến lắp đặt máy lạnh cho mỗi hộ, tránh trường hợp phải đục phá trong quá trình sử dụng làm ảnh hưởng đến kết cấu và mỹ quan công trình. Giữa khối nhà chung cư và hướng tiếp giáp với đường giao thông có khoảng công viên, cây xanh hình thành vùng đệm. Các sân riêng trong khu nhà ở còn có bãi cỏ, cụm hoa đem lại cảm giác sinh động cho không gian.