Diamond Riverside

Bảng giá

Hình thức	Phân mục	Tiến độ	Diện tích (m2)	Giá tham khảo
Cần bán	Căn hộ	Đang thi công	Không xác định	12 - 15 Triệu/m2

Giới thiệu

Quy mô

- Tổng diện tích đất quy hoạch:    41.496,80 m2

  + Diện tích đất xây dựng trường học và nhà trẻ:    9.324,00 m2
  + Diện tích đất xây dựng khối cao tầng:    10.130,00 m2
  + Diện tích đất xây dựng cảnh quan môi trường, đường giao thông:    22.042,08 m2

- Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căh hộ cao tầng):    227.299,97 m2

  + Diện tích sàn xây dựng căn hộ:    189.108,88 m2
  + Diện tích sàn xây dựng phần thương mại - dịch vụ:    8.780,68 m2
  + Diện tích sàn xây dựng phần tầng hầm:    29.410,41 m2

- Tầng cao (không kể 02 tầng hầm):
    
  + Phần căn hộ cao tầng: Bao gồm 02 block 28 tầng
  + Phần trường học và nhà trẻ: trường học cao 03 tầng, nhà trẻ cao 02 tầng.
    
- Tổng số căn hộ (trong đó có 40 căn hộ penthouse):     1.470 căn

- Quy mô dân số (trung bình 04 người/ căn hộ):    5.880 người

- Tổng mức đầu tư (tạm tính):    2.675 tỷ đồng

- Tỉ lệ  vốn gốp đầu tư:
    
  + Công ty NBB:     20%
  + Công ty SSI:     40%
  + Công ty CII:    40%

Tiến độ dự án:

- Dự án đã thực hiện giải tỏa đền bù 92% diện tích.
- Đã được UBND quận 8 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 ngày 21/05/2010.
- Đã được chấp thuận đấu nối giao thông, cấp điện, cấp nước và thoát nước cho dự án.
- Đã có ý kiến của Bộ xây dựng về hồ sơ thiết kế cơ sở.
- Dự kiến sẽ khởi công dự án vào cuối Quý III năm 2011.

Dự án Khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside tại phường 16, quận 8 được triển khai với mục tiêu chính là bố trí các khu chức năng phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng và tổng thể kinh tế xã hội của thành phố nói chung, của quận 8 nói riêng. Đồng thời cải thiện điều kiện ở, sinh hoạt, nâng cấp công trình hạ tầng xã hội và kỹ thuật, xây dựng công viên nghỉ ngơi, giải trí, và tạo điều kiện về nhà ở cho nhân dân trong khu vực và các nơi khác.

Vị trí

Tọa lạc trên khuôn viên đất có diện tích 41.496,8 m2 dự án Diamond Riverside (NBB Garden I) là dự án có diện tích lớn thứ hai trong cụm các dự án của Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy tại Phường 16 – Quận 8 – TP. HCM và nằm sát bên cạnh dự án Khu căn hộ cao tầng Carina Plaza.
- Phía Bắc giáp đường quy hoạch ven kênh Ruột Ngựa có lộ giới 20m.
- Phía Nam giáp Đại lộ Đông Tây có lộ giới 60m.
- Phía Đông và Nam giáp đường quy hoạch có lộ giới 12m.
Dự án đang trong giai đoạn lập và trình duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và thiết kế cơ sở. Trọng trách thiết kế dự án được giao cho Công ty tư vấn thiết kế SMEC Internatinonal thực hiện theo phong cách kiến trúc hiện đại của Châu Âu. Đây là một đơn vị có nhiều kinh nghiệm và có uy tín trong lĩnh vực Quy hoạch, thiết kế các công trình cao tầng trên thế giới và cũng chính là đơn vị thiết kế dự án City Gate Towers.
Diamond Riverside nằm trong cụm dự án có vị trí được đánh giá là đắc địa của công ty CPĐT Năm Bảy Bảy, giao thông thuận lợi, cách quận 5 khoảng 3km và cách trung tâm quận 1 khoảng 7 km bằng các tuyến đường huyết mạch, cách Bến xe Miền Tây khoảng 3Km. Dự án được kết nối với khu trung tâm bằng các tuyến đường lớn, rộng rãi, tốc độ lưu thông nhanh.
 

Thiết kế

Khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside được hình thành sẽ góp phần tích cực thay đổi và nâng cấp bộ mặt đô thị tại khu vực cũng như trên địa bàn quận 8; tái bố trí và định cư tại chỗ cho các hộ thuộc diện giải tỏa trên khu vực quy hoạch; góp phần hoàn thiện chức năng của quy hoạch chiến lược trong sự phát triển thành phố, cũng như phù hợp với quy hoạch tổng thể quận 8.
 

Hạ tầng - quy hoạch

Được biết, sau khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp 1.517 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở của 5.180 người, với mật độ xây dựng toàn khu là 33,4%, hệ số sử dụng đất toàn khu: 5,0 lần; tầng cao xây dựng từ 02 – 28 tầng; chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 8 m2/người; tiêu chuẩn cấp điện: ≥ 1.500 - 2.500 KWh/người/năm; tiêu chuẩn cấp nước: 200 lít/người/ngày; tiêu chuẩn thoát nước: 190 lít/người/ngày; và tiêu chuẩn rác thải và vệ sinh môi trường: 1,3 kg/người/ngày.
 

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho các hạng mục công trình trong khu quy hoạch: Khu căn hộ thương mại: được tổ chức thành 02 khối công trình (đơn nguyên A – B) cao 28 tầng, trong đó tầng 1 đến tầng 2 là thương mại dịch vụ; Công trình công cộng, dịch vụ đô thị: dành 6.324 m2 đất xây dựng Trường tiểu học với mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng là 04 tầng, 3.000 m2 đất xây dựng Trường mầm non với mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng là 02 tầng; ngoài ra dành 12.070 m2 gồm 1.235 m2 xây hồ điều tiết, và 10.835 m2 xây cây xanh công viên.
 

Mạng lưới giao thông trong khu quy hoạch được thiết kế trên cơ sở định hình theo các tuyến giao thông đã được phê duyệt của phường 16 cũng như của khu vực, gồm: đường số 1 có lộ giới 16m, đường số 2 lộ giới 20m, đường số 3 lộ giới 16m.