Khu Đô Thị Sông Đà IDC

Giới thiệu

Hồ sơ pháp lý của dự án Khu đô thị SONGDA IDC:

- Quyết định số 10191/UBND-CNN ngày 14/12/2007 của UBND Tỉnh Đồng Nai. Thỏa thuận địa điểm cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Sông Đà lập thủ tục đầu tư xây dựng khu Dân cư Đô thị Sông Đà IDC tại xã Vĩnh Thanh – Huyện Nhơn Trạch– Tỉnh Đồng Nai.
- Quyết định số: 2402/QĐ – UBND ngày 28/07/2008 của UBND Tỉnh Đồng Nai. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị SONGDA IDC tại xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch.

Tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị SONGDA IDC: 1.959.000.000.000 đồng

- Giai đoạn 1: Đầu tư 520.078.017.325 đồng
- Giai đoạn 2: Đầu tư 1.438.921.982.675 đồng

Quy mô sử dụng đất của dự án SONGDA IDC

Đất công cộng - Dịch vụ:                                    3.11 ha     7.19%
Đất nhà ở:                                                        19.69 ha    
Đất biệt thự :                                                    4.16 ha    
Đất  nhà liền kề:                                                6.85 ha    
Đất chung cư- thưong mại dịch vụ:                      4.27 ha    
Đất ở tái định cư:                                              0.53 ha    
Đất ở xã hội:                                                    3.88 ha
Đất cây xanh công viên TDTT:                            5.21 ha      12.05%
Đất giao thông :                                               15.23 ha     35.22%
Đất giao thông khu ở:                                       11.67 ha    
Đất giao thông đối ngoại:                                   3.56 ha    
Tổng:                                                          43.24 ha       100.00%
 

Vị trí

Khu Đô thị SONGDA IDC thuộc xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch, nằm về phía Tây và cách trung tâm hành chính Đô thị mới Nhơn Trạch khoảng 3km, cách trung tâm Tp.Hồ Chí Minh khoảng 30km về phía Đông và hệ thống sông Đồng Nai khoảng 1km về phía Tây và phía Bắc.
-  Phía Bắc giáp đường Phú Thạnh – Phú Đông
-  Phía Tây giáp đường Hòa Bình
-  Phía Nam giáp đường đất
-  Phía Đông giáp khu dân cư quy hoạch Vĩnh Thanh – Phú Thạnh

 

Thiết kế

Khu xây dựng nhà ở

Chung cư: Theo xu hướng phát triển chung của xã hội và đặc điểm kiến trúc địa phương thể loại chung cư gồm loại thấp tầng là 8 tầng và cao tầng 12 tầng, loại căn hộ bình dân, loại căn hộ cao cấp, loại thuần căn hộ ở, loại kết hợp căn hộ ở với hoạt động thương mại dịch vụ ở 2 tầng dưới. Nhà chung bố trí chủ yếu ở dọc trục cảnh quan trung tâm và làm điểm nhấn cho khu dân cư. Diện tích căn hộ chung cư từ : 60 m² -  120 m²
 

Nhà biệt thự: (Có 2 loại biệt thự) biệt thự đơn lập, biệt thự song lập ( BT-1, …, BT-6) chủ yếu bố trí ở phía Tây Nam khu đất. Khu biệt thự có diện tích lô đất lớn từ  200 m² đến 300 m².

Khu nhà ở liên kế: Chủ yếu tập trung ở 3 khu vực. Khu vực 1: các dãy nhà liên kế thương mại nằm ở phía Bắc khu dân cư. Khu vực 2: các dãy nhà liên kế thương mại nằm dọc trục chính giữa 2 khu dân cư Sông Đà 11 và dân cư Sông Đà IDC ở phía đông khu dân cư. Khu vực 3: các dãy nhà liên kế thương mại nằm dọc trục cảnh quan trung tâm khu ở.
 

Hạ tầng - quy hoạch

Khu nhà ở:

Nhà ở tái định cư: Đất tái định cư (TĐC) giúp người dân trong khu vực quy hoạch có cuộc sống ổn định không bị xáo trộn, bố trí dạng nhà vườn để phù hợp với tập quán sinh sống của người dân tại chỗ.
 

Nhà ở cho xã hội: Quỹ đất xã hội (CC, LK-15, LK-16, LK-17) dành cho những người thuộc diện chính sách của địa phương, chiếm 19.71% diện tích đất ở của khu quy hoạch. Với hình thức bố trí là nhà liên kế & chung cư  5 tầng.
 

Khu công viên cây xanh và thể dụ thể thao: Vườn hoa (CX1) bố trí ở đầu trục chính tạo điểm nhấn cảnh quan đẹp mắt khi bước vào cổng chào của khu ở. Khu cây xanh công viên trung tâm (CX2) bố trí ở phía Bắc khu dân cư và nằm trên trục chính Bắc Nam, tổ chức thêm một sân thể thao mini phục cho hoạt động thể dục thể thao của cộng đồng dân cư. Các khu công viên trong tiểu khu nhà ở (CX3, CX4, CX5, CX6) bố trí đều trong toàn khu dân cư, tạo những khoảng không gian mở thân thiện để sinh hoạt cộng đồng.
 

Khu thương mại dịch vụ và công trình phục vụ công cộng

Tổ hợp khối công trình chung cư cao tầng, thấp tầng kết hợp đế thương mại dịch vụ. Loại hình dịch vụ chủ yếu là siêu thị, ngoài ra còn kết hợp dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, vui chơi giải trí. Khu nhà liên kế phố kết hợp thương mại dọc các trục đường chính. Hai khối nhà dịch vụ (DV2) ở đầu trục chính tiếp giáp với khu dân cư sông đà 11. Vừa tạo điểm nhấn cảnh quan ở đầu trục vừa là cửa hàng phục vụ nhanh các nhu cầu hằng ngày cho người dân. Nhà xe (kết hợp nhà điều hành giao dịch) với quy mô phục vụ khoảng 500 xe ôtô và 200 xe gắn máy.  Công trình sẽ đáp ứng nơi đỗ xe khi số lượng xe ôtô tăng lên trong tương lai.
 

Trạm y tế (YT) với quy mô 5.000 m²/1trạm. Bố trí ở phía nam khu ở vừa yên tĩnh vừa dễ dàng tiếp cận với các trục giao thông đối ngoại, thuận tiện cho việc di chuyển lên các trung tâm y tế lớn của khu vực. Một trường tiểu học (GD-1) với quy mô phục vụ khoảng 500 em, chỉ tiêu 15m²/1 chỗ. Một  trường mầm non (GD-2  với quy mô phục vụ  khoảng 600 em, chỉ tiêu 15m² /1 chỗ. Trường tiểu học và mầm non bố trí gần nhau tại trung tâm khu ở, kết hợp với các công viên hình thành khu trung tâm công cộng hoàn chỉnh.