Khu đô thị mới Linh Đàm

Giới thiệu

Dự án có quy mô 200 ha bao gồm ba dự án thành phần: Khu nhà ở Bắc Linh Đàm, Khu nhà ở bán đảo Linh Đàm và Khu nhà ở Linh Đàm mở rộng. Đây là dự án Khu đô thị mới đầu tiên được Tập đoàn (trước đây là Tổng công ty) thí điểm đầu tư theo chủ trương của Trung ương Đảng vào đầu thập kỷ 90 của thế kỷ 20 là đầu tư các dự án nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Sự thành công của dự án đã tạo tiền đề cho hàng loạt Khu đô thị mới được nhân rộng trên cả nước.

Thông tin dự án:

- Quy mô: 200 ha (bao gồm 74 ha hồ điều hòa)
- Vi trí: quận Hoàng Mai, Hà Nội, cách Trung tâm Hà Nội 7 km
- Quy mô dân số: 25.000 người
- Tổng diện tích sàn nhà ở: 990.000 m2
- Thời gian khởi công: 1997
- Hiện nay dự án đã cơ bản hoàn thành

Cổng vào Khu đô thị

Cho dù là một KĐT hiện đại nhưng Linh Đàm vẫn giữ được lợi thế về vị trí cảnh quan thiên nhiên đẹp với nhiều công trình di tích lịch sử đã được xếp hạng và hồ nước được quy hoạch rộng 74 ha. Toàn bộ dự án khu hồ Linh Đàm được quy hoạch xây dựng theo mô hình đô thị hiện đại kết hợp với nét đặc trưng phản ánh đặc điểm và bản sắc văn hóa dân tộc Việt, cảnh quan đô thị hài hòa với cảnh quan chung của toàn vùng. Tổng diện tích cây xanh của khu vực đạt hơn 31,5 ha, chỉ tiêu cây xanh tính trên đầu người rất cao và có cảnh quan hấp dẫn. Các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng đồng bộ, với gần 4.000 căn nhà xây mới, trong đó có hơn 3.150 căn hộ chung cư cao tầng phục vụ hàng chục nghìn người dân Thủ đô đến định cư.

Được khởi công xây dựng từ năm 1997, khu Linh Đàm vốn trước đây là đầm lầy, ruộng trũng, đã lột xác thành Khu đô thị mới Linh Đàm với các công trình kiến trúc khang trang, hiện đại xen lẫn với cảnh quan thiên nhiên xanh tươi, tạo nên động lực thúc đẩy sự phát triển của cả khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội. Ngày 22/1/2009, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã chính thức ký Quyết định số 74/QĐ-BXD công nhận Khu đô thị mới Linh Đàm là Khu đô thị mới kiểu mẫu. Ngày 8/7/2009, tại Khu đô thị mới Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội), Tổng Công ty đã tổ chức trọng thể Lễ đón nhận Quyết định công nhận Khu đô thị kiểu mẫu và Lễ gắn biển Công trình “Kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long – Hà Nội”.

Vị trí

quận Hoàng Mai, Hà Nội, cách Trung tâm Hà Nội 7 km

Thiết kế

Dự án khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh Đàm (184 ha)

Dự án được thiết kế đồng bộ, hệ thống đường giao thông thuận lợi, hệ thống thoát nước mưa và nước bẩn riêng rẽ, hệ thống cáp cấp điện đi ngầm, hệ thống công viên cây xanh quanh hồ và trong và trong khu ở sẽ tạo nên một khu phố mới xanh, sạch, đẹp phù hợp với yêu cầu của khu đô thị mới hiện đại.

Dự án khu nhà ở Bắc Linh Đàm (24 ha)

Là dự án thành phần (Đợt I) của Dự án khu dịch vụ tổnghợp và nhà ở Hồ Linh Đàm, được khởi công xây dựng tháng 6 năm 1997. Đến cuối năm 1999, các hệ thống cơ sở hạ tầng chính đã hoàn thành. Hiện nay đã chuyển giao được 100% hạ tầng chokhách hàng để xây dựng nhà ở. Nhiều công trình nhà ở (biệt thự, thấp tầng lièn kề, 4 nhà chưng cư 9-15 tầng với hơn 500 căn hộ), công trình hạ tầng xã hội, dịch vụ thương mại(trụ sở làm việc cơ quan phường, nhà trẻ - mẫu giáo, siêu thị…) đã được đưa vào sử dụng.

Dự án khu nhà ở Bán đảo Linh Đàm (35 ha)

Là dự án thành phần (Đợt II) của Dự án khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh Đàm nằm ở giữa hồ Linh Đàm đã được khởi công xây dựng ngày 28/4/2000. Đến nay, các công trình hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã được hoàn thành, tháng 3/2001 đã khởi công xây dựng 16 nhà ở cao 11 tầng với gần 2.000căn hộ. Cuối tháng 8 /2002 đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng. Các công trình dịch vụ công cộng (công viên Tây và Đông Bán đảo), bể bơi…đang được xây dựng hoàn thiện đưa vào sử dụng.

Dự án Khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng

Diện tích 16,4 ha (X1,X2) là bước tiếp theo nhằm xây dựng hoàn chỉnh khu nhà ở Bắc Linh Đàm, tạo nên một quần thể kiến trúc đô thị hiện đại ở phía Nam thành phố Hà Nội. Với các chung cư cao tầng và hệ thống hạ tầng kĩ thuật, xã hội được xây dựng đầy đủ. Dự án hoàn thành sẽ tạo một quỹ nhà ở, góp phần vào chương trình phát triển nhà của Thành phố. Đã khởi công xây dựng tháng 11/2002 dự kiến hoàn thành vào năm 2006

Khu đô thị mới có gần 4.000 căn nhà xây mới, trong đó có hơn 3.150 căn hộ..

Hạ tầng - quy hoạch

Khu đô thị mới có diện tích đất dân dụng chiếm khoảng 512.800 m2, trong đó diện tích đất ở chiếm hơn 301.000 m2, phần còn lại dành cho bãi đỗ xe, đường giao thông, cây xanh và các công trình công cộng khác. Sẽ có khoảng 11 ô đất chiếm khoảng 10% tổng diện tích để xây dựng nhà ở cao tầng và thấp tầng.

Quy mô dân số tương lai ước chừng 7.850 người. Về giao thông, sẽ bảo đảm kết nối với hệ thống giao thông khu vực lân cận.
Các đường phân khu vực rộng 30m; đường nhánh, phân tuyến rộng 20, 5m; đường khu vực rộng 13, 5-17, 5m.
Nguồn nước sinh hoạt sẽ do Nhà máy mặt nước sông Đà, Nhà máy nước Pháp Vân và các trạm cấp nước sạch hiện có trong khu vực đảm bảo.

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Linh Đàm được nghiên cứu thiết kế trên cơ sở khai thác điều kiện tự nhiên của khu vực, tạo ra môi trường sống khu dân cư hài hoà, phù hợp với cảnh quan chung của cả khu vực, tạo sự cân bằng cây xanh, mặt nước. Có thể nói, quy hoạch khu đô thị mới Linh Đàm đã hội đủ các tiêu chí phát triển bền vững. đó là: Có điều kiện sống tốt, văn hoá, gần gũi với thiên nhiên, không xung đột với các khu vực phụ cận; lành mạnh về tài chính, thu hút được vốn đầu tư, mang tính cạnh tranh về kinh tế và được quản lý tốt, huy động được sự tham gia của cộng đồng. Quy hoạch khu đô thị mới Linh Đàm còn thể hiện được tầm nhìn dài hạn, đảm bảo cho đô thị có thể phát triển mà không bị lạc hậu.

Cấu trúc hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới bao gồm đường giao thông, các tuyến điện sinh hoạt, điện thoại chôn ngầm, hệ thống thoát nước mưa, nước bẩn tách riêng, hệ thống chiếu sáng đô thị, hệ thống thu gom vận chuyển rác thải, hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt,... được tính toán và xác định ngay từ khâu lập quy hoạch chi tiết khu đô thị mới và đảm bảo sự hiện đại để không lạc hậu đồng thời được nghiên cứu thiết kế đảm bảo sự gắn bó hữu cơ với hệ thống hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc.

Cùng với các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình hạ tầng xã hội như nhà trẻ, trường học, công trình y tế, khu thương mại, công viên vui chơi giải trí, văn hoá thể thao, cây xanh..., bảo đảm phục vụ nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của nhân dân cũng được đầu tư xây dựng đồng bộ và hiện đại, có tính đến sự phát triển của tương lai.