Khu dân cư Đức Hòa III - Resco

Giới thiệu

Khu dân cư Đức Hòa III – RESCO hình thành do nhu cầu phát triển khu công nghiệp tập trung Đức Hòa III có quy mô lớn tại địa bàn huyện Đức Hòa, vì vậy đây sẽ là một khu đô thị độc lập gắn với khu công nghiệp.Trong tương lai đây sẽ là một đô thị mới tại địa bàn huyện Đức Hòa, đóng góp chung cho sự phát triển hệ thống đô thị tỉnh Long An.

Tổng diện tích: 67,3155 ha.
Đất xây dựng nhà ở: 297,312m2 – chiếm tỷ lệ 44,17%
+ Nhà phố liên kế : 62.815m2, 626 lô.
+ Nhà liên kế vườn : 155.124m2 1.069 lô.
+ Nhà Biệt thự : 50.397 m2 192 lô
+ Nhà chung cư : 28.976m2 gồm một khu Căn hộ khoảng 350 căn.
Đất công trình công cộng: 54.868m2, chiếm tỷ lệ 8,15%.
+ Trường mầm non : 14.231m2
+ Trường tiểu học : 11.513m2
+ Trạm y tế : 1.744m2
+ Quản lý hành chính : 2.240m2
+ Trung tâm văn hoá : 1.744m2
+ TT Thương mại : 13.216m2
+ Chợ : 10.180m2
Đất cây xanh: 89.743m2, chiếm tỷ lệ 13,33%
Đất giao thông: 231.232m2 chiếm 34,35%.

Khu dân cư nhà vườn Đức Hòa III – RESCO hình thành do nhu cầu phát triển khu công nghiệp tập trung Đức Hòa III có quy mô lớn tại địa bàn huyện Đức Hòa, vì vậy đây sẽ là một khu đô thị độc lập gắn với khu công nghiệp.Trong tương lai đây sẽ là một đô thị mới tại địa bàn huyện Đức Hòa, đóng góp chung cho sự phát triển hệ thống đô thị tỉnh Long An.

Vị trí

- Mặt tiền đường Tỉnh lộ 8 ( Vành Đai Ngoài), Xã Đức Lập Thượng - Huyện Đức Hoà, Long An.
- Cách Quốc Lộ 22 ( Đường Xuyên Á 4,5km.
- Cách Cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh 30km ( theo hướng Tỉnh lộ 8 – Quốc lộ 22.)
- Cách thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương 20km ( Qua tỉnh lộ 8 và cầu Phú Cường)
- Cách ngã tư An Sương 24,5km, Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 30km và nội thành TP HCM 35km ( Theo hướng Trường Chinh – Ngã Tư An Sương – Quốc lộ 22 (Xuyên Á) – Cầu Vượt Củ Chi – Tỉnh lộ 8.

Thiết kế

Nhà chung cư

 •   Mỗi căn hộ có diện tích từ: 70 m² – 100 m². 
 •   Đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 1.400 người. 

Nhà biệt thự

•   Số căn: 192
•   Diện tích: 250 m² – 300 m²
Vị trí tổ chức các cụm nhà biệt thự chủ yếu ở giữa khu đất, xung quanh công  viên hồ cảnh quan, nhằm tạo môi trường sinh thái và không gian thoáng mát cho các khu nhà biệt thự này. 

Nhà liên kế vườn

•   Số căn: 1069
•   Diện tích: 140 m² – 150 m²
•   Kích thước điển hình: 7m x 20m

Nhà liên kế phố

•   Số lô: 11
•   Số căn: 626
•   Diện tích: 100 m² – 120 m²
•   Kích thước điển hình: 5m x 20m
Vị trí tổ chức các cụm nhà liên kế phố chủ yếu ở hai bên trục đường chính (trục cảnh quan lộ giới 36m), và xung quanh chợ.

Hạ tầng - quy hoạch

Khu dân cư Đức Hòa III – RESCO dự kiến quy hoạch theo mô hình một khu đô thị mới phục vụ Khu công nghiệp, và lâu dài sẽ phát triển hình thành một đô thị hoàn chỉnh.

 Cơ cấu sử dụng đất đai dự kiến bao gồm các loại đất sau :
-   Đất ở.
-   Đất công trình công cộng – dịch vụ
-   Đất cây xanh – thể dục thể thao.
-   Đường giao thông.
-   Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (nền, cấp nước, thoát nước, cấp điện,…)

Bản đồ quy hoạch

Ý TƯỞNG THIẾT KẾ

Khu đô thị sinh thái với mật độ xây dựng thấp (44,17%).
Chính giữa dự án là khu hồ sinh thái với diện tích 5,3ha với hệ thống công viên và mãng xanh bao quanh, tạo nên cho dự án một nét xanh hoàn mỹ và đầy sức sống.
Được bao bọc bởi Kênh Thầy Cai (40m) và Kênh số 12 là điểm nhấn của khu đô thị sông nước.
Hệ thống công viên trung tâm và công viên trãi đều trong khắp dự án như lá phổi trung tâm cho môi trường sống trong lành .

TIỆN ÍCH

• Trường tiểu học: đáp ứng cho khoảng 580 em học sinh
• Trường mầm non: đáp ứng cho khoảng 450 em học sinh.

Công trình dịch vụ thương mại – chợ

• Trung tâm thương mại siêu thị giải trí bao gồm : nhà hàng, trung tâm mua sắm, siêu thị, ngân hàng, bưu điện.

Đất công viên cây xanh –TDTT

• Khu công viên hồ sinh thái được bố trí ở trung tâm, đây sẽ là tâm điểm của không gian kiến trúc khu dân cư. Cùng với các công viên và vườn hoa được bố trí xen kẽ trong quần thể các công trình công cộng – văn hóa. Từ đó hình thành một không gian đẹp, sinh động, thoáng mát, đồng thời tạo môi trường không khí trong lành đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

• Trở thành khu dân cư đồng bộ trong tổng thể khu đô thị công nghiệp Đức Hoà III khoảng 2700ha và khu đô thị Tây Bắc 6082ha.
• Bên cạnh các khu công nghiệp lớn: Đức Hoà III, Tân Phú Trung… , khu đại học Quốc tế, khu hành chánh thương mại đô thị Tây Bắc,… Sẽ thu hút một lượng lớn dân cư về sinh sống và làm việc tại đây.
• Toạ lạc mặt tiền đường Vành Đai 3 kết nối Thành phố mới Bình Dương và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
• Gần trục đường chính kết nối các nước Đông Nam Á ( Asian Highway), sẽ là trục giao thương về hàng hoá thương mại của các nước trong toàn khu vực.