The Manor Central Park

Giới thiệu

Được quy hoạch phát triển trên khu đất có diện tích khoảng 89,749 ha, The Manor Central Park là đô thị kiểu mẫu “Thành phố công viên sinh thái” với nhiều khu chức năng như: Nhà ở, trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, nhà hàng, quán xá, khu xây xanh, spa,...

The Manor Central Park

• Diện tích khu đất: 200 hecta
• Diện tích xây dựng: khoảng trên 2 triệu m2
• Thời gian xây dựng dự kiến: từ năm 2013

Dự án được thiết kế dựa trên đặc điểm cơ bản của tổng thể quy hoạch, cảnh quan và các yếu tố kiến trúc hiện có của thành phố Hà Nội.

Phối cảnh dự án The Manor Central Park

Sự khác biệt trong thiết kế tại quy hoạch Khu đô thị này so với các khu đô thị khác hiện có là sự hòa nhập của toàn bộ các chức năng ở: liền kề, biệt thự và cao tầng trong các khu dân cư. Quy hoạch được thiết kế hiện đại với những khối nhà cao tầng bao quanh bên ngoài, các khu thấp tầng phía trong cùng hệ thống sân vườn cảnh quan cho mỗi khu. Thiết kế này đã giúp giảm thiểu tiếng ồn, bụi bặm, tạo được những không gian tiểu vi khí hậu trong mỗi khu vực.

Đây là một dự án hiện đại cho một cộng đồng dân cư hoàn chỉnh với khu căn hộ, văn phòng, trường học, nhà trẻ, trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh và khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, khi hoàn thành sẽ trở thành điểm nhấn mới ở phía Nam của Hà Nội.

The Manor Central Park

The Manor Central Park nằm giữa phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và phường Thanh Trì về phía Tây Nam của Hà Nội. Đây sẽ là một thành phố công viên sinh thái năng động, sầm uất vào ban ngày và tấp nập, rực rỡ ánh đèn vào ban đêm.

Vị trí

Vị trí đắc địa

Tọa lạc ở phía tây nam Hà Nội, và là một trong rất ít mảnh đất lớn còn lại của Thủ đô, The Manor Central Park được quy hoạch trở thành một khu đô thị điển hình, nơi tôn vinh những giá trị lịch sử độc đáo bằng chính vị trí của chính mình trong khi vẫn hướng tầm nhìn về tương lai của Hà Nội trong thế kỷ thứ 21.

The Manor Central Park hình thành trên mảnh đất “địa linh nhân kiệt” nơi sinh thành nhà tri thức lớn của Đất nước - Cụ Chu Văn An, nơi thờ cúng Anh Hùng dân tộc - Tướng Phạm Tu, và nằm ngay trên đại lộ mang tên nhà Khoa học, chính trị gia nổi tiếng Nguyễn Xiển. Mảnh đất giàu tính lịch sử này sẽ mang lại sự may mắn và thịnh vượng cho những cư dân sinh sống và làm việc ở đây.

Quần thể The Manor Central Park và Công viên Chu Văn An phủ rộng 200 ha đất, nằm giữa phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và phường Thanh Trì, phía Bắc tiếp giáp đại lộ Nguyễn Xiển, phía nam là công viên Chu Văn An, phía Tây là đại lô Chu Văn An đang hình thành, phía Đông giáp con đường mới hoàn thành kết nối khu vực. Mạng lưới giao thông hiện đại kết nối hoàn hảo cho phép việc đi lại thuận tiện và dễ dàng đến trung tâm cũ và mới của thành phố hay sân bay hoặc đường 1 đi về phía Nam.

Thiết kế

Phong phú các mẫu nhà lý tưởng

Với mong muốn đưa ra những sản phẩm mà những người bình thường cũng có thể được sống ở nơi tốt nhất, chủ đầu tư và đơn vị thiết kế đã tính toán rất kỹ lưỡng việc tạo ra các loại hình căn hộ khác nhau phù hợp lối sống và cá tính của nhiều đối tượng khác nhau.

Từ các căn biệt thự kim cương và bạch kim với đỉnh cao về sự thanh lịch, các căn biệt thự song lập và nhà phố với phong cách kiến trúc hiện đại, tao nhã, tới các căn studio và penthouse trong các tòa nhà cao tầng, tất cả được thiết kế một cách thông minh, đảm bảo sự tiện ích, đa chức năng và không gian linh hoạt. Đây là xu hướng thiết kế nhà đang “hot” trên thế giới.  

Các căn hộ được thiết kế theo kiến trúc sinh thái mang đậm phong cách Châu Á mà Công ty KUME (Nhật Bản) đã mang đến The Manor Central Park. Người Nhật vốn nổi tiếng là thông minh và tiết kiệm. Họ thiết kế từng chi tiết cụ thể trong căn hộ đảm bảo không một khoảng không gian nào bị lãng phí, cho dù căn hộ đó chỉ rộng 43m2 hay 130m2. Không gian trong nhà sẽ được thay đổi một cách linh hoạt, mọi diện tích của căn hộ sẽ được tận dụng tối đa nhất. Mặc dù với diện tích nhỏ nhưng căn hộ vẫn đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu của gia đình.

Khu đô thị gồm nhiều kiểu kiến trúc khác nhau. Trong đó, kiểu biệt thự đơn lập có ba căn. Đó là biệt thự Kim Cương với diện tích hơn 640 m2 mỗi căn.

Biệt thự song lập dành cho những người yêu thích sự thanh bình, được quy họach trong một cụm dân cư tách biệt. Đây là một cộng đồng nhỏ, sang trọng và hiện đại. Từ khu vực này, cư dân chỉ cần đi qua một dãy phố, công viên là đến những khu phố buôn bán, ẩm thực sầm uất.

Các dãy nhà liền kề nằm ở vị trí lý tưởng, tách biệt với khu nhà phố sầm uất, được bao bọc xung quanh bởi những con đường rợp bóng cây và các công viên nhỏ đan xen. Nếu không sử dụng hết diện tích của căn nhà, gia chủ có thể cho các hộ gia đình khác thuê lại, với thiết kế cầu thang và lối đi riêng từ mặt trước và mặt sau. Khi đó, cư dân vẫn cảm thấy thoải mái với không gian của gia đình mình.

Dãy nhà phố là tâm điểm của cuộc sống đô thị tại The Manor Central Park. Các con đường rợp bóng cây với các cửa hàng sầm uất, nhộn nhịp bên dưới và các hộ gia đình sống ngay bên trên.

Khu cao tầng được thiết kế từ một đến 3 phòng ngủ, hoặc căn hộ penthouse tầm nhìn đẹp, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Bể bơi tại tầng 3 của tòa nhà với một vách kính phía ngoài. Tại đây, người dân có thể vừa bơi vừa ngắm nhìn không gian thoàng đãng và tươi xanh của công viên trung tâm.

Hạ tầng - quy hoạch

Được quy hoạch phát triển trên khu đất có diện tích khoảng 89,749 ha, The Manor Central Park là đô thị kiểu mẫu “Thành phố công viên sinh thái” với nhiều khu chức năng như: Nhà ở, trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, nhà hàng, quán xá, khu xây xanh, spa,... Cơ cấu sử dụng đất và các khu chức năng của Khu đô thị The Manor Park City bao gồm nhóm nhà ở thấp tầng với diện tích 116.178 m2, gồm 55 lô đất gồm nhà ở kết hợp dịch, nhà vườn và biệt thự đơn lập.

• Mật độ xây dựng nhà ở dịch vụ và nhà vườn tối đa khoảng 85%, biệt thự 75%. Tầng cao xây dựng nhà ở dịch vụ và nhà vườn 5 tầng, biệt thự 4 tầng;
• Đất nhóm nhà ở cao tầng có diện tích 55.815 m2;
• Đất công công đơn vị ở có diện tích 12.292m2 bao gồm các chức năng dịch vụ công cộng, hành chính, y tế, văn hoá đơn vị ở;
• Đất hỗn hợp gồm đất dịch vụ văn phòng và căn hộ cho thuê có tổng diện tích 14.269 m2;
• Đất văn phòng có tổng diện tích 78.105 m2, gồm 2 ô đất, công trình tầng cao từ 4 - 55 tầng;
• Đất công cộng có diện tích 40.833 m2;
• Đất cây xanh, thể thao có diện tích 66.646 m2 gồm trục cây xanh trung tâm bố trí quảng trường, cây xanh, tượng đài, vòi phun nước, ghế đá, hệ thống chiếu sáng, thảm cỏ kết hợp bố trí sân chơi...;
• Đất cây xanh tập trung có tổng diện tích 38.864 m2;
• Đất cây xanh sân đường nội bộ diện tích 21.674 m2;
• Đất trường học có diện tích 32.029 m2;
• Đất nhà trẻ, mẫu giáo có diện tích 13.317 m2;
• Đất an ninh quốc phòng có diện tích 60.000 m2;
• Đất đường giao thông khu vực có diện tích 246.410 m2;

 

Khu công viên trung tâm sẽ được nâng cao lên bằng với mặt đường Vành đai 3 trên cao, tạo độ thoải và góc nhìn cảnh quan rộng, xuyên suốt dự án đến tận Công viên Chu Văn An 100ha phía sau.
Bên dưới sẽ là 1 Trung tâm thương mại cực lớn, sầm uất và sôi động.