Tôi có riêng phần đất và nhà ở đứng tên và sổ hồng đầy đủ trên diện tích 80m2. Hiện nay cha mẹ tôi thừa kế cho tôi 200m2. Vậy xin hỏi phần thuế vượt hạn mức được tính ra sau?
Chào bạn! với vấn đề bạn trình bày tôi trả lời như sau:
Theo quy định của luật đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì trường hợp đất vượt hạn mức chỉ áp dụng đối với trường hợp thu tiền sử dụng đất khi chủ đất xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu thuộc trường hợp buộc phải đóng tiền sử dụng đất và trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Trường hợp của bạn được hưởng thừa kế của cha mẹ thì không liên quan gì đến vấn đề vượt hạn mức. Về thuế phát sinh:
- Thuế thu nhập cá nhân bạn được miễn (Điều 4 Thuế TNCN)
- Về lệ phí trước bạ bạn được miễn nếu có giấy cam kết được nhận thừa kế lần đầu (NĐ 45/2011)
Ngoài ra không còn loại thuế nào khác. Bạn có thể liên hệ để được tư vấn.
Trân trọng! chúc bạn may mắn, sức khỏe và thành công.
