Về nguyên tắc theo quy định của Luật đất đai, Luật nhà ở thì  thửa đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà mới được tiến hành việc chuyển nhượng mua bán.

Như vậy việc mua bán chuyển nhượng nhà đất giữa hai bên chưa tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật. Do vậy việc mua bán chuyển nhượng cần phải hoàn thiện và thực hiện thủ tục đúng theo quy định của pháp luật. Chỉ có như vậy mới đảm bảo quyền lợi cho bên mua khi có tranh chấp sảy ra.

Hiện nay, người bố muốn tặng cho mảnh đất trên cho anh chị đứng tên làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định bên tặng cho(người bố)  và bên nhận tặng cho(người con) thiết lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG
LS Vũ Trường Giang
Điện thoại: 0987335309
Mail: giangvt.09@gmail.com
Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội.