Tôi và mẹ ruột có ý định mua chung 1 lô đất trên đường Hoàng Hoa Thám với diện tích 59.8m2. Xin hỏi với diện tích này chúng tôi có chia đôi sổ đỏ được không?
Quyết định 58/2009/QĐ-UBND ngày 30-3-2009 của UBND TP Hà Nội về hạn mức giao đất ở mới; hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất có vườn, ao trong khu dân cư; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TP Hà Nội được áp dụng cho toàn bộ TP Hà Nội bao gồm tất cả các quận, huyện trực thuộc.
Theo quyết định này, thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa nếu đảm bảo các điều kiện sau thì được cấp giấy chứng nhận:
a) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên;
b) Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa;
Nếu thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy định được Nhà nước giao đất, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thì UBND TP Hà Nội không cho phép tách thửa đối với các thửa đất này…
Bạn có thể tìm đọc quyết định 58/2009/QĐ-UBND nêu trên để biết chi tiết.
Thân ái!
Luật sư Tuấn VP Luật Quốc Tế Thăng long 188 Nguyễn Lương Bằng-Đống Đa-Hà Nội
