Giấy tờ mua bán bằng tay có tác dụng pháp lý không?
Câu hỏi
Năm 2000 ba tôi có bán một mảnh đất của gia đình cho một hộ khác, chỉ bằng giấy viết tay ko xác nhận của cơ quan nào, nhưng mẹ tôi ko hề hay biết. Từ đó đến nay mẹ tôi vẫn sử dụng miếng đất này. Năm 2012 họ quay lại đòi số tiền gấp 10 lần so với lúc bán cho ba tôi? Vậy cho tôi hỏi nếu 2 bên ra tòa thì kết quả thế nào? Tôi xin cảm ơn
Trong trường hợp đất đã có GCN QSDĐ hoặc các giấy tờ về QSDĐ theo khoản 1, 2 và khoản 5 luật Đất đai và hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ không đảm bảo về hình thức mà có phát sinh tranh chấp thì theo điểm b.1 tiểu mục 2.3 mục 2 nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP nếu từ ngày 1.7.2004 mới có yêu cầu toà án giải quyết, thì không coi là hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều kiện này. Như vậy, trong trường hợp này, nếu những điều kiện khác để hợp đồng có hiệu lực vẫn được đảm bảo như chủ thể của hợp đồng có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện và mục đích, nội dung của hợp đồng không trái với pháp luật và đạo đức xã hội thì hợp đồng này không bị xem là vô hiệu, các bên được hưởng quyền lợi và thực hiện nghĩa vụ của mình tương ứng quy định trong hợp đồng.
