Tôi có mụa một miếng đất 70m2 bằng giấy viêt tay từ năm 1995. Nay tiến hành đo đạc, lập hồ sơ để cấp sổ đỏ tôi phải nộp những khoản nào và ước tính là bao nhiêu. Đất tôi mua là đất phi nông nghiệp thuộc thị trấn ngoại thành HN. Trân trọng cám ơn!
Hiện tại gia đình muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp những khoản thuế sau:
Mức thuế suất thuế thu nhập các nhân được tính = 2% hoặc 25 % cụ thể: Nếu không xác định được giá mua ban đầu, thì mức thuế phải nộp = 2%*giá bán (nếu giá bán thấp hơn giá quy định của UBND tỉnh thì áp dụng giá do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm mua). Nếu xác định được giá mua thì mức thuế phải nộp = 25%*(giá bán - giá mua).
- Lệ phí trước bạ sang tên được tính = 0.5%*giá bán hoặc giá do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm mua.
- Lệ phí địa chính tính bằng 0.15%*giá bán (tính như trên). Lệ phí địa chính bạn chỉ phải nộp khi bạn mua một phần thửa đất, vì đây là phí trả cho việc đo đạc.
Do ông bà không cung cấp cụ thể địa chỉ nơi mảnh đất tọa lạc do vậy chúng tôi không thể tính chính xác là bao nhiêu tiền thuế? Ông bà cần tham khảo thêm bảng giá đất do UBND thành phố Hà Nội ban hành hàng năm để xác định mức thuế phải nộp đối với diện tích đất 70m2 đã mua.
Luật sư Vũ Trường Giang Công ty luật quốc tế Thăng Long. Đc: Số 188 Nguyễn Lường Bằng, Đống Đa, Hà Nội. Phone: 0987 335 309 Email: giangvt.09@gmail.com
