Trước 1975 gđình tôi có mảnh đất ở và trồng cây lưu niên (đất không có giấy tờ). Năm 1980 gđình tôi đi làm ăn xa, để lại đất không giao cho ai quản lý. Năm 1996 bố tôi về thì phát hiện ra là năm 1995 người hàng xóm liền kề kê khai làm bìa đỏ (người hàng xóm có 1 bìa đỏ và có 2 số thửa, thửa đất nhà tôi có số thửa riêng). gđình tôi có làm đơn khiếu nại thì được trả lời là: Căn cứ theo Điều 10 của Luật đất đai 2003 và điều 1 nghị quyết 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 thì gđình tôi không đòi lại được mảnh đất. Vậy cho tôi hỏi trả lời của các ngành chức năng vậy có đúng không? Tôi phải làm sao?
Điều 10 Luật đất đai quy định: Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Theo Điều 1 Nghị quyết số 23 ngày 26/11/2003 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, nếu đó là nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách như cải tạo nhà đất cho thuê; quản lý nhà đất vắng chủ… đã ban hành trước ngày 1/7/1991 và sau đó Nhà nước đã xác lập quyền sở hữu toàn dân thì nay Nhà nước không xem xét lại việc thực hiện, không thừa nhận việc đòi lại.
Căn cứ vào điều 247 Bộ luật dân sự: Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu thì việc trả lời khiếu nại của UBND các cấp đối với gia đình ta là đúng pháp luật, có căn cứ pháp luật đầy đủ. Không thể có chuyện trước kia ông bà, gia đình tôi sống ở đây rồi sau đó về đòi lại nhà được.
Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Công ty Luật Quốc tế Thăng Long
