Từ 1-1-2009, người cho thuê nhà phải nộp các khoản: thuế môn bài (không thay đổi so với năm 2008), thuế giá trị gia tăng (GTGT - về cơ bản vẫn như năm 2008 nhưng có thay đổi về tỉ lệ GTGT trên doanh thu), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) thay cho thuế thu nhập doanh nghiệp.

+ Thuế môn bài: được thu một lần/ năm vào đầu năm hoặc khi bạn bắt đầu đăng ký kinh doanh. Chi tiết xem tại Thông tư số 96/2002/TT-BTC(dưới 1 triệu).

+ Thuế Giá trị gia tăng: Tùy theo hình thức hạch toán, hóa đơn chứng từ bạn có thể nộp thuế theo một trong các phương thức sau: bạn phải liên hệ với chi cục thuế để biết mình thuộc trường hợp nào. Nhưng thường sẽ đóng với mức thuế suất là 10%.

Có đầy đủ hóa đơn đầu vào, đầu ra, sổ sách kế toán: Thuế giá trị giang tăng xác định theo phương pháp khấu trừ.

Có đầy đủ hoá đơn đầu ra nhưng không có đủ hoá đơn đầu vào: Thuế GTGT được xác định bằng doanh thu X tỷ lệ % GTGT trên doanh thu

- Không thực hiện đầy đủ hoá đơn chứng từ đầu vào, đầu ra: Thuế GTGT phải nộp theo tỷ lệ % GTGT tính trên doanh thu (còn gọi là phương pháp khoán) Tỷ lệ GTGT tính theo Công văn 736/BTC-TCT và chi tiết theo từng cơ quan thuế địa phương xây dựng.

Chi tiết bạn xem thêm Thông tư số 129/2008/TT-BTC

+ Thuế thu nhập cá nhân: Thuế TNCN: sau khi giảm trừ gia cảnh nếu thu nhập còn lại của bạn <= 5 triệu/ tháng thì bạn phải nộp thuế với mức thuế suất là 5%; còn nếu sau khi giảm trừ gia cảnh mà thu nhập còn lại của bạn >= 5 triệu/ tháng thì bạn phải nộp thuế với mức thuế suất là 10%.

Chi tiết bạn xem Thông tư số 84/2008/TT-BTC, Thông tư số 62/2009/TT-BTC, Thông tư số 02/2010/TT-BTC và Thông tư số 20/2010/TT-BTC.

Công ty Luật quốc tế Thăng Long
Luật sư Vũ Trường Giang
Điện thoại: 0987 335 309
Email: giangvt.09@gmail.com