Về nguyên tắc trong trường hợp này theo quy định của pháp luật đất đai thì không được phép chuyển nhượng QSDĐ mảnh đất(chưa có Giấy CNQSDĐ), bởi vì chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đảm bảo được các điều kiện sau đây(điều 106 Luật đất đai):
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất
Nếu gia đình vẫn quyết định mua nhận chuyển nhượng QSDĐ thì việc mua bán dựa vào sự tin tưởng lẫn nhau, bằng những văn bản cam kết thỏa thuận dân sự mua bán viết tay trước. Chuyển tiền rồi sau đó khi lấy được sổ đỏ rồi hai bên mới hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng theo quy định là lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, chứng thực, và đăng ký kê khai với Văn phòng đăng ký nhà đất để hoàn tất việc chuyển nhượng sang tên cho bên mua. Trong những trường hợp này khi có tranh chấp phát sinh về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phần thiệt thuộc về bên mua.
CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG ĐỊA CHỈ: 188 NGUYÊN LƯƠNG BẰNG, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI. LUẬT SƯ VŨ GIANG ĐIỆN THOẠI: 0437958853 PHONE: 0987 335 309 MAIL: giangvt.09@gmail.com
