Khi chuyển đổi 100M2 đất nông nghiệp tại Lâm Đồng sang đất thổ cư gia đình phải chịu những khoản thuế và lệ phí sau:
Tại khoản 1 điều 6 của Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính Phủ về thu tiền sử dụng đất quy định:
- Chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp (thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất chứ không phải thu thuế chuyển mục đích sử dụng đất)
Căn cứ vào khoản 4 điều 56 của Luật đất đai năm 2003, giá đất được dùng để tính tiền sử dụng đất là giá đất được UBND tỉnh,TP trực thuộc TW công bố công khai vào ngày 1/1 hàng năm.
Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP của chính phủ
Nhà, đất mức thu là 0,5%. Căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.
Việc hai anh chị chuyển đổi và đứng tên 100m2 tại tỉnh Lâm Đồng nằm trọng hạn mức đất ở được giao cho hộ gia đình cá nhân sử dụng đất theo quy định của tỉnh thì không chịu thuế hệ số vượt hạn mức. Luật sư Vũ Trường Giang Công ty luật quốc tế Thăng Long. Đc: Số 188 Nguyễn Lường Bằng, Đống Đa, Hà Nội. Phone: 0987 335 309 Email: giangvt.09@gmail.com
