Tôi có một phần đất 2216 m2 do cha mẹ tôi khai phá năm 1965, năm 1978 đưa vào HTX nông nghiệp. Năm 1980 đất này bị nhiễm mặn nên xã viên được chia phần đất này bỏ hoang. Năm 1982 mẹ tôi và các con sử dụng để trồng rau muống. Năm 1996 HTX Nông nghiệp ký đồng ý đơn xin nhận lại phần đất trên của mẹ tôi.Năm 1998 mẹ tôi chết có để lại di chúc cho tôi phần đất này. Năm 2003 do chị em tranh chấp thừa kế nên UBND xã trả lời tòa án lả phần đất này do mẹ tôi xin lại nhưng UBND xã chưa chấp thuận mẹ tôi đã sang nhượng bằng giấy tay 684m2 UBND xã lập biên bản và thu phần đất sang nhượng này, UBND tỉnh thu hồi 684m2 này để cho thuê lại , UBND xả quản lý 36m2 mương thoát nước còn 1496m2 gia đình tôi được HTX giao lại.Năm 2005 tôi làm đơn xin được cấp chủ quyền nhưng không được, tôi khiếu nại, UBND huyện ra quyết định không đồng ý. Tôi khiếu nại QĐ của H lên Tỉnh. Tỉnh ra QĐ không chấp thuận và nói là đất dự phòng. Do không hiểu nên tôi kiện tòa án huyện không được , Xin cấp chủ quyền nhiều lần không được , lần có văn bản trả lời sau cùng của UBND xã là ngày 21/01/2010 . Hiện nay xã đang đo đạt định thu hồi phần đất tôi dang quản lý này. Tôi muốn hỏi Luật sư tôi phải làm gì để không bị thu hồi phần đất này. Hiện nay chưa có QĐ thu hồi đất của tôi nhưng UBND xã đang ráo riết lập thủ tục do vẽ để lấy phần đất này. Kính mong LS chỉ cho hướng đi .Tôi chân thành cảm ơn!
Theo quy định của luật đất đai, luật khiếu nại tố cáo, Luật tố tụng hành chính quyết định giải quyết khiếu nại của UBND cấp tỉnh đối với vụ việc của gia đình, nếu trong nội dung quyết định gia đình không đồng ý thì khởi kiện ra tòa hành chính để giải quyết theo quy định. Thời hạn để khởi kiện theo quy định của luật tố tụng hành chính là 01 năm.
Xác định nguồn gốc đất do bố mẹ khai hoang tạo lập là đất nông nghiệp. Trên thực tế các thành viên trong gia đình trực tiếp quản lý và sử dụng 1496m2 được UBND cấp xã giao lại. Hiện tại thì UBND xã đang tiến hành đo đạc xác định lại diện tích(kiểm kê) trước khi thu hồi.
Việc thu hồi đất theo kế hoạch và mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được công bố. Gia đình xác minh làm rõ việc diện tích đất của gia đình nhà mình đang quản lý sử dụng có thuộc trường hợp vào quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt. Trong trường hợp không thuộc quy hoạch kế hoạch sử dụng đất thì diện tích đất gia đình không thuộc trường hợp bị thu hồi.
Về cơ bản theo quy định của luật đất đai hiện hành, cũng như Việc sửa Luật Đất đai vẫn đang được tiến hành xây dựng không có chuyện thu hồi lại toàn bộ đất nông nghiệp đã giao cho người dân rồi đem chia lại. Dù hết thời hạn vào năm 2013 thì vẫn tiếp tục sử dụng bình thường.
Trong trường hợp bị thu hồi: Cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi là UBND cấp huyện; Khi thu hồi phải có quyết định thu hồi, phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư cho người sử dụng đất. Mọi thông tin đều phải được tiến hành công khai, minh bạch đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất.
Công ty Luật quốc tế Thăng Long Luật sư Vũ Trường Giang Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội. ĐT: 0987 335 309
