Ba mẹ tôi đã qua đời và không để lại di chúc. Căn nhà đứng tên ba tôi và ba tôi có 2 người con riêng với bà trước. Bây giờ tất cả chị em chúng tôi muốn bán căn nhà đó nhưng 1 người không kí giấy bán nhà thì có bán được không? Nếu không thì phải xử lí thế nào. Nếu bán được thì chia phần ra sao?
Theo quy định pháp luật về hôn nhân gia đình nếu tài sản ba bạn để lại có trong thời kỳ hôn nhân của ba mẹ bạn, thì đây là tài sản chung, do đó căn nhà dù do ba bạn đúng tên thì ba nạ cũng chỉ có 1/2 quyền sở hữu, 1/2 còn lại thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn do đó căn nhà được chia như sau:
- Phần thuộc về ba bạn do: các anh chị em của bạn (con chung của ba mẹ bạn), con riêng của ba bạn được hưởng.
- Phần mẹ bạn do: các anh chị em của bạn hưởng (con riêng của ba bạn không phải là người thừa kế của mẹ bạn nên không được hưởng)
Để bán được căn nhà đó, anh em bạn nên lập thủ tục chia thừa kế căn nhà, nếu không thỏa thuận được thì có quyền khởi kiên yêu cầu tòa án giải quyết.
