Hiện nay tôi đang theo một vụ kiện xin tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu vì lý do hành vi hành chính của những người ký vi phạm pháp luật (ký khống, nhờ người viết hộ, bên mua và bán không ra phòng công chứng, không ra UBND xã xin chứng thực...) mà người viết hộ mang đi chứng thực sang tên. Trong hợp đồng và sổ đỏ ghi tài sản gắn liền với đất không có. Nhưng khi thụ lý tôi làm đơn định giá là thửa đất, còn bị đơn lại yêu cầu tòa định giá cả nhà vậy tòa có quyền ra quyết định định giá cả nhà và đất không?
Xin nói thêm là khi tạm ứng án phí cho vụ kiện tôi chỉ nộp án phí cho thửa đất mà thôi?
Theo quy định của bộ luật tố tụng dân sự Việt Nam:
Điều 92. Quy định về Định giá tài sản
1. Toà án ra quyết định định giá tài sản đang tranh chấp trong các trường hợp sau đây:
a) Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
b) Các bên thoả thuận theo mức giá thấp nhằm mục đích trốn thuế hoặc giảm mức đóng án phí.
2. Hội đồng định giá do Toà án quyết định thành lập gồm Chủ tịch Hội đồng và các thành viên là đại diện cơ quan tài chính và các cơ quan chuyên môn có liên quan. Hội đồng định giá chỉ tiến hành định giá khi có mặt đầy đủ các thành viên của Hội đồng. Trong trường hợp cần thiết, đại diện Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có tài sản định giá được mời chứng kiến việc định giá. Các đương sự được thông báo trước về thời gian, địa điểm tiến hành định giá, có quyền tham dự và phát biểu ý kiến về việc định giá. Quyền quyết định về giá đối với tài sản định giá thuộc Hội đồng định giá.
3. Cơ quan tài chính và các cơ quan chuyên môn có liên quan có trách nhiệm cử người tham gia Hội đồng định giá và tạo điều kiện để họ làm nhiệm vụ. Người được cử làm thành viên Hội đồng định giá có trách nhiệm tham gia đầy đủ vào việc định giá.
4. Việc định giá phải được ghi thành biên bản, trong đó ghi rõ ý kiến của từng thành viên, của đương sự nếu họ tham dự. Quyết định của Hội đồng định giá phải được quá nửa tổng số thành viên biểu quyết tán thành. Các thành viên Hội đồng định giá, đương sự, người chứng kiến ký tên vào biên bản.
Theo quy định này thì quyết định định giá cả nhà và đất của Tòa án nhân dân là đùng quy định. CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội Wedsite: thanglonglaw.com.vn Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Phone:0987335309
