1. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
3. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được uỷ quyền.
Theo quy định trên thì UBND cấp xã không có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất. Hành động việc làm ra quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình của UBND xã Phú Thọ là vi phạm pháp luật. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình đối với mảnh đất, gia đình cần chứng minh và đưa ra căn cứ cho quyền sử dụng hợp pháp của gia đình với thửa đất. Về nguyên tắc khi thu hồi đất là phải có phương án bồi thường cho hộ gia đình cá nhân sử dụng đất hợp pháp. Gia đình khiếu nại tới UBND cấp huyện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình.
Luật sư: Vũ Trường Giang ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội ĐT: 0987335309 Email:giangvt.09@gmail.com
