Vợ chồng tôi cưới năm 2008 và ở chung với bố mẹ chồng, đến năm 2012 thì bố mẹ chồng tôi bán ngôi nhà đang ở mang tên bố chồng tôi và sau đó mua một ngôi nhà khác cùng thời điểm đó. Ngôi nhà mới mua đó, bố mẹ tôi đăng ký cho chồng tôi làm chủ sở hữu. Vậy nếu vợ chồng tôi có ly hôn thì ngôi nhà mới mua đó tôi có quyền được chia tài sản không?
Theo quy định tại Điều 27, Luật Hôn nhân và Gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được quy định như sau:
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.
2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.”
Tại Điều 32 Luật Hôn nhân Gia đình năm 2000 quy định:
“1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.
2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung”.
Như vậy bạn cần xem xét cụ thể việc bố mẹ chồng bạn để chồng bạn đứng tên sở hữu ngôi nhà và đất mới kia dựa trên những thỏa thuận pháp lý nào? (bố mẹ cho tặng tiền để con mua tài sản, bố mẹ cho con cái vay để mua tài sản, bố mẹ đầu tư tiền cho con mua tài sản để đầu cơ, bố mẹ mua tài sản bằng tiền của mình và ủy quyền cho con đứng tên và điều đặc biệt việc cho tặng đó bố mẹ cho cả vợ lẫn chồng hay chỉ cho cá nhân chồng mình hoặc nếu là cho riêng chồng mình thì anh í đã đồng í và tiến hành xáp nhập tài sản này vào khối tài sản chung của vợ chồng hay chưa?). Việc thiết lập bất kỳ 1 giao dịch hay thỏa thuận nào giữa các bên đều phải làm thủ tục theo đúng quy định của pháp luật...hợp đồng phải lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực.
* Về việc yêu cầu chia tài sản: Tài sản chung vợ chồng có thể được chia ngay trong thời kỳ hôn nhân, khi ly hôn hoặc sau khi ly hôn mà khi giải quyết ly hôn mà các bên chưa phân chia về tài sản.
Theo quy định tại điều 95 Luật hôn nhân Gia đình về phân chia tài sản khi ly hôn thì “Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu tòa án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó”.
* Về các tài sản khác: Theo quy định tại khoản 1 điều 27 thì “Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung”.
Về nguyên tắc chung chia tài sản khi ly hôn thì tài sản chung sẽ được chia đôi nhưng khi giải quyết trong những trường hợp cụ thể tòa sẽ xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này...
Trân trọng!
Lsu Tuấn - VPL Quốc Tế Thăng Long - 188 Nguyễn Lương Bằng - Đống Đa - HN
