Quy định về tách sổ đỏ nhà đất ở huyện Nhà Bè - TPHCM?
Câu hỏi
Tôi muốn mua 1 căn nhà 49,5 m2 tại đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè,TP HCM.Người bán nói với tôi rằng : nhà này chỉ có sổ hồng đồng sở hữu và cũng ko thể tách sổ riêng được. Người bán giải thích rằng :ở huyện Nhà Bè có quy định ở đường Lê Văn Lương diện tích phải từ 80m2 thì mới có sổ hồng riêng. Tôi muốn hỏi như vậy có đúng luật không?
Theo quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 3 Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND của UBND Tp.HCM: Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu (đối với đất đã có nhà hiện hữu) tại huyện Nhà Bè là 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.
Như vậy, nếu chị mua căn nhà 49,5m2 tại huyện Nhà Bè thì chị sẽ không được cấp sổ vì không đảm bảo diện tích tối thiểu để tách thửa. Ngừoi bán trả lời chị như vậy là chính xác.
