Chào bạn! Với vấn đề bạn trình bày, tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của Luật đất đai năm 2003 đã được sửa đổi bổ sung và các văn bản hướng dẫn thi hành thì trường hợp của bạn như sau:

Trường hợp kê khai 99 không có giá trị công nhận quyền sở hữu mà chỉ có giá trị tham khảo và quản lý. Vì vậy, nếu bạn muốn sang tên qua cho bạn, bạn phải yêu cầu chủ cũ xin hợp thức hóa căn nhà và thửa đất trên trước sau đó mới tiến hành thủ tục chuyển nhượng cho bạn. Trường hợp từ ngày 01/7/2004 trở về sau thì mọi giao dịch về nhà đất bằng giấy tay thì đều không được nhà nước công nhận.

Lưu ý để xin hợp thức hóa – cấp chủ quyền đối với căn nhà và thửa đất trên thì thửa đất và căn nhà trên phải đáp ứng được các điều kiện như:

- Về thời điểm bắt đầu sử dụng

- Về nguồn gốc

- Về quy hoạch

- Về tranh chấp

Trân trọng! Chúc bạn may mắn, sức khỏe và thành công

Bạn có thể liên hệ để được tư vấn, trao đổi thêm

CÔNG TY TNHH ĐẤT LUẬT
450L Điện Biên Phủ, P. 21, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
ĐT: 0978 173 771 – 0928 699 779 Trần Xuân Hiếu
Email: hieutranlaw@gmail.com