Cho tôi hỏi bản đồ hiện trang vị trí khác với bản đồ trích đo thửa đất như thế nào? mấy năm trước tôi có mua miếng đất trong dư án đã cấp sổ đỏ, tôi đã xây nhà theo thiết kế của công ty bán đất (xây năm 2009, hiện tôi muốn hoàn công thì trong hồ sơ yêu cầu có bản vẽ sơ đồ nhà ở có kiểm định của phòng TNMT vây cho tôi hỏi: tôi nộp bản đồ trích đo thửa đất có được không? (tôi thuê văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất vẽ, nhưng không thấy phòng tài nguyên môi trường ký)
Khi anh mua đất tại dự án, đất phân lô và biệt thự liền kề thì tại thời điểm đó khi ký kết việc mua bán chuyển nhượng với chủ đầu tư dự án là quyền sử dụng đất và anh được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi tiến hành mua bán chuyển nhượng trên, có những biến động về đất đai trong quá trình sử dụng mảnh đất của gia đình anh. Cụ thể là anh tiến hành xây dựng trên mảnh đất, đúng theo quy định và thiết kế của chủ đầu tư dự án.
Hiện tại anh tiến hành thủ tục hoàn công, và đăng ký biến động về đất đai cụ thể là bổ sung quyền sở hữu nhà vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà để đảm bảo quyền lợi cho mình. Trong hồ sơ có yêu cầu bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà ở. Không yêu cầu có hồ sơ kỹ thuật thửa đất.
Anh phải nộp bản vẽ hiện trạng nhà để văn phòng đăng ký nhà đất bổ sung quyền sở hữu nhà cho anh vào giấy CNQSDĐ. Bản vẽ hiện trạng nhà rất đơn giản anh có thể thuê công ty trực tiếp thiết kế ngôi nhà cho anh lập cũng được. Trên cơ sở hồ sơ đầy đủ, Văn phòng đăng ký nhà đất sẽ xuống xem xét kiểm định thực tế và bổ sung quyền sở hữu ngôi nhà cho gia đình anh. Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Công ty Luật Quốc tế Thăng Long
