Vợ chồng tôi có môt mảnh đất diện tích 180m2 với chiều mặt đường dài 14,1m; chiều sâu 12,29m. Miếng đất nhìn ra đường là hướng đông đường rộng 4m chúng tôi muốn xây một căn nhà diện tích sàn khoảng 70- 85m2 với chiều sâu khoảng 10m vì tôi muốn bớt 2,3m làm sân ở phía trước với bố cục như sau:
Dựa vào diện tích khu đất cùng với những yêu cầu của anh, Kiến trúc Beta Việt đưa ra phương án thiết kế để anh có thể tham khảo như sau:
Tầng 1:
Tầng 1 cơ cấu không gian theo yêu cầu của gia đình anh bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh chung. Diện tích đất của gia đình anh khá rộng nên Kiến trúc BetaViet đưa ra phương án thiết kế gara tách riêng khu nhà ở để không gian trong nhà thêm thông thoáng và sạch đẹp hơn.
Không gian phòng khách thoáng nhiều ánh sáng có hướng nhìn ra khu tiểu cảnh thông qua hệ cửa vách kính lớn. Phòng ngủ đặt vị trí phía trong diện tích nhỏ vuông vắn sắp xếp vị trí kê giường, bàn trang điểm và kệ ti vi hợp lý, phòng ngủ đón gió và ánh sáng qua cửa sổ bên hông nhà. Không gian bếp ăn đặt ở khối thò ra, có cửa sổ lớn nhìn ra sảnh lớn và có cửa mở ra sảnh phụ tạo không gian thông thoáng, tiên nghi sinh hoạt. Một vệ sinh chung với diện tích nhỏ nhưng được thiết kế tiện sử dụng.
Tầng 2:
Tầng 2 cơ cấu không gian bao gồm 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Phía trước là phòng ngủ chính dành cho bố mẹ có vệ sinh khép kín. Phía sau là hai phòng ngủ dành cho con. Một vệ sinh chung thiết kế ở khoảng giữa hai phòng ngủ con, thuận tiện cho sử dụng chung. Các phòng ngủ đều đảm bảo thông thoáng qua cửa mở hướng ra ban công và cửa sổ.
Tầng 3:
Tầng 3 cơ cấu không gian bao gồm: 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 sân rộng để phơi đồ kết hợp sân thể dục thể thao, 1 phòng vệ sinh kết hợp phòng giặt. Phòng thờ có cửa mở hướng ra ban công, có cửa sổ giúp lấy ánh sáng và sự thông thoáng tối đa. Phòng ngủ thiết kế kín đáo phía trong. Một vệ sinh chung bố trí tại vị trí giống cơ cấu vệ sinh tầng 2 giúp thuận tiện trong việc cấp thoát nước, bố trí đường ống kỹ thuật.
Phối cảnh kiến trúc công trình:
Trên đây là phương án gồm mặt bằng các tầng và hình thức phối cảnh mặt tiền mà Kiến trúc Beta Việt đưa ra để gia đình anh có thể tham khảo. Hồ sơ thiết kế nhà sẽ có các phần thiết kế chi tiết kỹ thuật thi công của kiến trúc, kết cấu, điện, nước theo phong thủy tuổi gia chủ. Chúc anh có một ngôi nhà như mong muốn!
Tham khảo các phối cảnh biệt thự khác tại: http://betaviet.com.vn/thiet-ke-biet-thu.html
* Tháng khởi công: Để có thể tư vấn khởi công tháng nào, năm nào, Beta Viet cần biết tuổi của chủ đầu tư để có thể tư vấn cụ thể. Ngoài ra, anh có thể tham khảo các cách sau:
- Chọn tháng đẹp làm nhà chọn theo tháng tiết khí và phụ thuộc vào hướng nhà.
Ví dụ:
+ Hướng nhà quái Chấn ( hướng Đông) thì nên khởi công vào các tiết khí thuộc Tháng 2 âm lịch. + Hướng nhà quái Tốn ( hướng Đông Nam) thì nên khởi công vào các tiết khí từ giữa tháng 3 Tháng đến giữa Tháng 4 âm lịch ( Từ Cốc Vũ đến Tiểu Mãn). v.v….
Như vậy theo cách chọn trên thì mỗi ngôi nhà chỉ lựa chọn được 1 tháng trong năm để khởi công xây dựng. Do đó không thuận tiện cho việc làm nhà, hơn nữa cách này cũng không gắn được với Mệnh quái của chủ nhà.
- Chọn Tháng đẹp làm nhà theo vòng sao Phúc Đức
Cách này hiện nay đang được nhiều thầy xem Phong Thủy lựa chọn. Trong năm có 12 tháng và tương ứng có 12 vòng sao Phúc Đức như sau:
1. Phúc Đức 2. Ôn Hoàng 3. Tấn Tài 4. Trường Bệnh 5. Tố Tụng 6. Quan Lộc 7. Quan Quý 8. Tự Ải 9. Vượng Trang 10. Hưng Phúc 11. Pháp Trường 12. Điên Cuồng
Các tháng tốt làm nhà được chúng tôi ghi đậm, các tháng còn lại không nên khởi công.
- Những điểm đặc biệt lưu ý: (Xem tháng đó có xung với tuổi của chủ nhà hay không?)
+ Tránh tháng trùng với Chi của tuổi chủ nhà. Ví dụ: Tuổi Dần thì tránh làm nhà vào tháng Dần, tuổi Mão thì tránh làm nhà vào tháng Mão…
+ Tránh tháng Xung với tuổi chủ nhà ( Xem Tứ Hành Xung) Ví dụ: Tháng Dần thì không tốt cho người tuổi Thân, Tháng Tí không tốt cho người tuổi Ngọ.
+ Tránh tháng Hình, Phạt với tuổi chủ nhà: Ví dụ: Tuổi Mão không nên làm nhà vào tháng Thìn, vì Thìn Hình Mão.
Tương tự ta có các cặp sau: Mão – Thìn, Tị - Dần, Ngọ - Sửu, Mùi – Tí, Dậu – Tuất, Thân – Hợi.
+ Tránh Tháng sát với tuổi của chủ nhà ( Nguyệt tam Sát).
* Chi phí xây dựng: Để có số liệu chính xác về chi phí xây dựng cần dựa trên hồ sơ thiết kế kiến trúc, từ đó bóc dự toán từng phần cụ thể. Tuy nhiên để ước lượng chi phí trung bình, anh có thể dựa vào đơn giá chi phí trung bình để thi công hoàn thiện nhà ở khu vực của anh. Ví dụ trung bình đơn giá thi công hoàn thiện nhà biệt thự là 5 triệu – 6 triệu, với diện tích 70 – 85m2/1 sàn thì chi phí đầu tư trung bình khoảng 70 x 3 x 5 ~ 1 tỷ đến 85 x 3 x 6 ~ 1.5 tỷ (Tùy vào khu vực nông thôn hay thành thị mà chi phí đầu tư trung bình có thể khác nhau và tùy vào nhu cầu đầu tư tiết kiệm hay cao cấp mà chi phí đầu tư sẽ thấp hơn hoặc cao hơn cách tính ước chừng này).
Công ty cổ phần Kiến trúc Beta Viet Website: http://betaviet.com.vn, Hotline: 0915 010 800/ 0972 851 900
