Tư vấn về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà khi người chủ sở hữu định cư ở nước ngoài!
Câu hỏi
Anh trai của tôi có đứng tên sở hữu một căn nhà, anh đã định cư ở nước ngoài và ủy quyền cho tôi. Nay anh muốn bán căn nhà đó. Vậy có phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay không? Tôi xin cảm ơn chuyên mục nhiều!
Chào bạn! Với vấn đề bạn trình bày, tôi tư vấn như sau:
Do anh trai bạn đang định cư ở nước ngoài nên anh trai bạn có thể liên hệ cơ quan đại diện ngoại giao của VN ở nước sở tại để làm hợp đồng ủy quyền cho bạn (với nội dung được chuyển nhượng)
Về vấn đề thuế thu nhập cá nhân: Theo điều 4 của luật thuế TNCN và các văn bản hướng dẫn thi hành thì anh trai bạn phải đóng thuế thu nhập cá nhân là 2% trên giá trị của giá trị chuyển nhượng.
Tuy nhiên, nếu anh trai bạn có duy nhất một căn nhà tại Việt nam thì anh trai bạn được miễn thuế TNCN.
Để chứng minh căn nhà duy nhất: anh trai bạn liên hệ cơ quan đại diện ngoại giao của VN ở nước sở tại để chứng thực chữ ký vào Giấy cam kết với nội dung có một căn nhà, thửa đất duy nhất tại Việt nam. Hoặc anh trai bạn có thể ủy quyền cho bạn cam kết về nội dung này.
Trân trong! Chúc bạn may mắn, sức khỏe và thành công
Bạn có thể liên hệ để được tư vấn
CÔNG TY TNHH ĐẤT LUẬT
Chuyên tư vấn pháp lý về bất động sản, tư vấn hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, tặng cho,…
Nhận thực hiện dịch vụ khai nhận di sản thừa kế, hợp thức hóa nhà đất,…
