Như vậy mảnh đất của gia đình đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1990 đứng tên bố mẹ bạn theo mẫu cũ. Hiện nay mảnh đất có sự biến động về địa giới hành chính, tài sản trên đất… gia đình cấp lại giấy chứng nhận mới theo mẫu mới hiện hành.

Căn cứ theo Quyết định 117/2009/QĐ-UB của UBND TP Hà Nội, thì từ ngày 11-12 -2009, Hà Nội đã áp dụng quy định mới về cấp sổ đỏ theo mẫu mới. Điều 28. Các trường hợp biến động được cấp lại Giấy chứng nhận và thẩm quyền cấp lại: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành” (Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 12 năm 2009).

Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã cấp lại Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (kể cả đối với Giấy chứng nhận do UBND Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trước ngày bản quy định này có hiệu lực thi hành).

Trình tự thủ tục như sau: Người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện, thị xã, hồ sơ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu);
b) Giấy chứng nhận đã cấp (bản chính);
c) Bản sao chứng thực hoặc công chứng giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định
d) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng.

Trong thời hạn mười lăm (15) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra, viết Giấy chứng nhận, phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã ký cấp Giấy chứng nhận.

Sau khi người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả Giấy chứng nhận (thời hạn một ngày làm việc kể từ khi nhận được đủ chứng từ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính).

Công ty Luật quốc tế Thăng Long
Luật sư Vũ Trường Giang
Điện thoại: 0987 335 309
Email: giangvt.09@gmail.com