Tôi vừa mua một mảnh đất đã có số đỏ. Bên chuyển nhượng đất chuyển cho tôi 60 mét vuông đất ở còn lại là đất vườn khi làm thủ tục tách bìa. Vậy khi tách bìa tôi có phải chuyển đổi thêm diện tích từ đất vườn sang đất ở nữa không hay chỉ 60 mét vuông đất ở đó tôi vẫn được cấp bìa đất. tôi xin cả ơn.
Do bạn không cung cấp thông tin địa chỉ cụ thể nơi mảnh đất tọa lạc do vậy chúng tôi không thể có ý kiến tư vấn cho trường hợp này. Cần phải tìm hiểu quy định về điều kiện khi tách thửa do UBND cấp tỉnh nơi có đất ban hành.
Trong trường hợp tương tự, khi tiến hành thủ tục mua bán chuyển nhượng liên quan diện tích đất vườn ao liền kề chưa được công nhận là đất ở phải chuyển sang đất có mục đích sử dụng là đất ở. Theo quy định phải đóng tiền sử dụng đất như sau: Đối với hộ gia đình, cá nhân:
Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp; CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội Wedsite: thanglonglaw.com.vn Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Phone:0987335309
