Tôi định mua một căn nhà cấp 4 tại thị trấn Nhà Bè, huyện Nhà Bè, diện tích 4x12=48m2, sổ đỏ riêng, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Vậy với diện tích như vậy có thể đổi sổ đỏ thành thổ cư được không? Nếu có, thì thủ tục thế nào? Rất mong được trả lời sớm. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Đất trồng cây hằng năm là đất có mục đích sử dụng trong lĩnh vực nông nghiệp. Muốn chuyển sang đất ở. Bạn phải lập thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Trước hết, bạn phải mua bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM. Lập bản vẽ vị trí hiện trạng. Điền các thông tin theo mẫu. Mức thuế tùy thuộc vào vị trí và diện tích đất. Bạn nên liên hệ Chi cục Thuế huyện để biết chi tiết.
Theo các văn bản quy phạm pháp luật của UBND TP.HCM có liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất. Chúng tôi không thấy quy định diện tích tối thiểu để chuyển mục đích sử dụng đất.
