Bố mẹ chị ly thân đã 20 năm nay, thế nhưng, về mặt pháp lý thì bố mẹ chị vẫn là vợ chồng.

1. Miếng đất này chỉ mang tên mẹ tôi trên sổ hồng có được không?

Theo quy định tại Điều 32 về tài sản riêng của vợ chồng:

"1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân. "

Như vậy, mẹ chị hoàn toàn có thể có tài sản riêng nếu tài sản này mẹ chị được tặng cho riêng.

Chị nói tiền chị muốn mua cho mẹ chị miếng đất là tiền riêng của chị trước khi lấy chồng, do đó, sẽ không ảnh hưởng gì nếu chị tặng cho mẹ chị số tiền này để mẹ chị mua đất.

2. Sau này mẹ tôi muốn làm thủ tục cho tôi thì thủ tục cho có phức tạp và rắc rồi không ạ? ( liệu có thủ tục gì liên quan đến bố tôi cần xác nhận vào việc mẹ tôi cho đất đối với tôi không ạ?).

Nếu sau này mẹ chị muốn tặng cho lại chị miếng đất này thì cũng không có gì rắc rối cả. Mẹ chị có thể làm văn bản tặng cho quyền sử dụng đất cho chị (cho riêng chị mà thôi, không phải cho cả hai vợ chồng), sau đó chị tiến hành các thủ tục như tặng cho quyền sử dụng đất bình thừong. Mẹ chị và chị không cần có sự xác nhận của bố chị trong văn bản tặng cho quyền sử dụng đất giữa hai mẹ con.

3. Nhà tôi có 3 chị em, như vậy mẹ tôi làm thủ tục cho em có cần các em tôi làm thủ tục gì không?

Tương tự như đối với bố chị, mẹ chị và chị không cần các em chị xác nhận vào văn bản tặng cho quyền sử dụng đất.