Nếu nhà của bạn chưa được cấp  giấy chứng nhận QSH thì công chứng cũng không chứng nhận cho bạn bán nhà mà chỉ công chứng đất.

Nếu nhà bạn đã có GCNQSH mà khi làm thủ tục mua bán bạn không công chứng việc bán nhà thì về mặt pháp lý căn nhà vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn.