Mẹ tôi trước đây có nhờ ông ngoại đứng tên mua một mảnh đất ở quê (mẹ hiện đang sống ở hà nội). Mẹ tôi có giấy tờ chứng minh tiền mua đất là mẹ tôi bỏ ra. Nay ông ngoại đã mất, mẹ tôi muốn chuyển về quê sinh sống. Như vậy, trình tự để có thể sang tên sổ đỏ từ tên ông ngoại sang tên mẹ tôi là như nào? Kính mong quý luật sư giải đáp giùm tôi. Mail tôi là: nhatnhattum@gmail.com. Xin chân thành cảm ơn!
Ông ngoại vẫn đứng tên trên giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, ông ngoại là chủ thể sử dụng duy nhất được nhà nước công nhận và bảo vệ.
Khi ông ngoại mất đi không để lại chúc định doạt khối tài sản nhà đất cho ai? Do vậy tài sản là di sản do ông Ngoại để lại được phân chia theo quy định của pháp luật cho các hàng thừa kế thứ nhất. Điều 676 Bộ luật dân sự quy định Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Hoàn thiện thủ sang tên cho mẹ bạn làm chủ sử dụng:
Chính vì vậy, các hàng thừa kế thứ nhất của ông ngoại phải tiến hành kê khai di sản thừa kế và lập biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo đó người mẹ của bạn được hưởng toàn bộ khối di sản là nhà và đất đã nhờ ông ngoại mua. Việc lập biên bản thỏa thuận phải được xác nhận, chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Sau đó lập một bộ hồ sơ đầy đủ: Biên bản thỏa thuận, giấy chứng nhận QSDĐ(đã cấp), giấy tờ nhân thân của các hàng thừa kế, giấy chứng tử của ông ngoại rồi nộp lên văn phòng đăng ký nhà đất để được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG ĐỊA CHỈ: 188 NGUYÊN LƯƠNG BẰNG, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI. LUẬT SƯ VŨ GIANG ĐIỆN THOẠI: 0437958853 PHONE: 0987 335 309 MAIL: giangvt.09@gmail.com
