Câu hỏi

Năm 2012 tôi có mua 1 miếng đất diện tích 100m2 bằng giấy tay và chung giấy GCNQSDĐ. Gia đình tôi định cư ổn định từ đó đến nay được cấp số nhà và đóng thuế sử dụng đất đầy đủ. Sau này chủ đất bán hết các mảnh đất còn lại và̉ tách sổ đỏ ra hết cho các người mua sau, chỉ còn lại sổ chính 100m2 (thực chất đã bán cho tôi) mang tên chủ cũ .Tôi liên hệ chủ đất yêu cầu tách phần đất cho tôi nhưng họ bảo đã̉ đem cầm và yêu cầu tôi đưa tiền chuộc. Vậy xin cho tôi được hỏi: 1.Hiện tại tôi muốn làm giấy chứng nhận QSDĐ,thì hồ sơ như thế nào? 2.Giấy CNQSDĐ của chủ đất hiện tại(100m2) là đất đã bán cho tôi,khi xin cấp GCNCQĐ tôi có cần chủ đất ký bất cứ giấy tờ gì không? 3Tôi có được bảo vệ quyền và lợi ích khi chủ cũ gây khó khăn cho tôi?
Xin chân thành cám ơn!