Đối với nội dung câu hỏi bạn đọc yêu cầu, do nguồn gốc mảnh đất là của bố mẹ để lại từ những năm 1956. Các anh em trong gia đình đã thỏa thuận thống nhất ½ mảnh đất để làm nhà thờ, ½ mảnh đất cho anh chị là những người sinh sống hiện tại trên mảnh đất. Việc thỏa thuận phân chia khối tài sản do bố mẹ để lại cần xác lập bằng văn bản của các anh em trong gia đình có chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, lập và xác định rõ diện tích vị trí tọa độ phân định về mốc giới rõ ràng, việc này nhờ địa chính xã đo đạc.

Hiện tại mảnh đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh/chị. Đối với phần diện tích đất vườn phí sau dự định xây nhà. Do mục đích sử dụng đất là thổ canh, không phải là đất ở lâu dài hay thổ cư chính vì vậy cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở theo quy định. Đối với trường hợp này do là đất vườn ao liền kề mảnh đất thổ cư được sử dụng ổn định từ những năm 1956 đến nay hoàn toàn đủ điều kiện để chuyển sang đất ở trên cơ sở quy hoạch tại địa phương nơi có đất.

Việc cấp phép xây dựng: Sau khi đất của anh/chị được chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn cần lập thủ tục xin phép xây dựng để có thể xây nhà trên miếng đất này.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm:

- Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu).

- Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất theo qui định của Luật đất đai.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.

Thời hạn cấp phép xây dựng (đối với nhà ở riêng lẻ): không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Anh/chị có thể liên hệ trực tiếp đến UBND cấp huyện nêu rõ việc xin chuyển mục đích sử dụng đất và xin giấy phép xây dựng để được giải đáp cụ thể và hướng dẫn thủ tục tiến hành, nghĩa vụ tài chính phải nộp khi được chuyển mục đích sử dụng đất cũng như là thủ tục xin giấy phép xây dựng đối với căn nhà mà anh/chị có ý định xây trên miếng đất này.

Công ty Luật quốc tế Thăng Long
Luật sư Vũ Trường Giang
Điện thoại: 0987 335 309
Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội.