Theo quy định tại điều 471 Bộ Luật dân sự: Hợp đồng vay tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

Nghĩa vụ trả nợ của bên vay

1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

2. Trong trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.

3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

4. Trong trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi đối với khoản nợ chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn chậm trả tại thời điểm trả nợ, nếu có thoả thuận.

5. Trong trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi trên nợ gốc và lãi nợ quá hạn theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay tại thời điểm trả nợ.

Theo quy định của pháp luật thì bạn không thể lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên em trai bạn đi cầm cố ngân hàng. Khi thiết lập giao dịch cầm cố thế chấp quyền sử dụng đất phải được sự chấp thuận của người em trai bạn. Trường hợp quá thời hạn cho vay ( mượn) mà em trai bạn không trả được bạn số tiền bạn cho vay thì tùy vào cam kết cũng như thỏa thuận của bạn và em trai bạn trên cơ sở quy định của pháp luật để giải quyết.

CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG
LS Vũ Trường Giang
Điện thoại: 0987335309
Mail: giangvt.09@gmail.com
Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội.