Khoảng năm 1978, Nhà nước lấy thửa đất của bố tôi đang ở để xây dựng trường học và cấp cho 1 lô đất khác và bố tôi đã xây nhà trên lô đất đó. Vào thời điểm đó bố tôi chỉ có 1 giấy tờ là giấy sửa nhà trên diên tích đất trên 500m2. Đến năm 1985 bố tôi có đón ông bà nội lên sinh sống cùng, tuy nhiên năm 1988, ông bà tôi duổi bố, mẹ ra ở riêng, rồi đưa anh trai và chị dâu tôi về sống cùng. Đến nay ông bà nội và anh trai tôi đều đã chết. Hiện tại ngôi nhà đó chị dâu tôi và các cháu ở. Nay chị dâu tôi lại muốn toàn bộ khu đất đó và nói là đất của bố mẹ chị để lại, chị chứng minh là chị đóng thuế đất từ năm 1988 đến nay nên đất đó đương nhiên là của chị. Bố tôi đã nói sẽ chia lô đất đó làm 3 phần nữa để bố tôi 1 phần, em trai tôi (hiện là người tàn tật không có khả năng lao động) 1 phần và 1 phần để chị dâu tôi, và đã được UBND phường vào hòa giải nhưng chị dâu tôi không đồng ý. Hỏi:
Đây là loại tranh chấp về quyền sử dụng đất thường gặp hiện nay. Chúng tôi xin trả lời bạn như sau:
1. Việc chị dâu bạn đóng thuế đất từ năm 1988 đến nay không chứng minh được chị là chủ sử dụng thửa đất đó. Bởi lẽ, theo Nghị định số 661-TTg ngày 12/01/1956 của Thủ tướng Chính phủ về thuế thổ trạch; Pháp lệnh thuế nhà đất các năm 1991 và năm 1992 đều quy định: người đang sử dụng đất có nghĩa vụ đóng thuế; trường hợp đất đang có tranh chấp chưa xác định được chủ sử dụng thì người đang trực tiếp sử dụng đất phải nộp thuế.
2. Về việc xác định quyền sử dụng thửa đất cho bố bạn cần làm rõ: Việc nhà nước lấy đất để xây dựng trường học và cấp cho bố bạn một thửa đất mới còn giấy tờ gì để chứng minh không? Nếu gia đình bạn không còn lưu giữ giấy tờ gì thì bạn có thể đến cơ quan nhà đất có thẩm quyền (cấp xã hoặc huyện) để hỏi lại vấn đề này.
Để giải quyết tranh chấp này thì gia đình bạn cần tiến hành thủ tục theo quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Đất đai: Các bên tự thương lượng; nếu không thương lượng được thì yêu cầu UBND xã tiến hành hòa giải; Sau khi hòa giải, nếu các bên không nhất trí thì có thể yêu cầu giải quyết ở các cơ quan có thẩm quyền (UBND quận huyện; UBND tỉnh, thành phố; Bộ tài nguyên môi trường) theo thủ tục trình tự quy định của pháp luật.
