Tôi có thửa đất tại khu phố 17 Chiêu Liêu, Phường Tân Đông Hiệp, TT Dĩ An, Tỉnh Bình Dương, diện tích dài 21m X rộng 47m có GCNQSDĐ, một mặt giáp ranh với bờ tương của Công ty CP, trong GCNQSDĐ vẽ cách bờ tường ranh giới với công ty CP 4,5m để làm đuờng đi, nhưng khi tôi xây nhà phía công ty CP bảo phải chừa 5m vì có 0,5m phía công ty làm cống nước (bờ rào xây phía trong 0,5m cty CP đề nghị) tôi có hỏi GCN QSDĐ của công ty để chứng minh, phía công ty không đưa ra nhưng bắt tôi phải chừa đường đi 5m có đúng luật không ? nếu như vậy tôi phải chịu thiệt 0,5m X21m, giờ tôi phải đến cơ quan nào liên hệ để lấy lại 0,5m đất đúng trong GCNQSDĐ câp cho tôi đã xác định.
- Phía sau đất của tôi có người làm nhà lấn chiếm vào đất tôi 0,65m X 21m, tôi phải đến cơ quan nào liên hệ để lấy lại 0,65m đất phía sau đúng trong GCNQSDĐ câp cho tôi đã xác định.
Xin chân thành cảm ơn quý chuyên mục sớm trả lời cho tôi theo địa chỉ email tdhien@rdplastic.vn
Luật đất đai có quy định rất rõ: Quyền của người sử dụng đất
Người sử dụng đất có các quyền chung sau đây: Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất; Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp; Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp; Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình;
Và Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.
Như vậy trong trường hợp này, trước hết bác phải làm đơn khiếu nại về việc giải quyết tranh chấp đất đai ra UBND phường (quy định tại Điều 136 luật đất đai), sau đó nếu hai bên không thống nhất phương án giải quyết thì một trong hai bên làm đơn khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp của mình. Quyết định của Tòa án là quyết định có hiệu lực cuối cùng. Theo như thông tin mà gia đình cung cấp thì Phí công ty cổ phần và các hộ dân liền kề đã lấn chiếm quyền sử dụng đất hợp pháp của bác. Trên cơ sở nội dung tư vấn của chúng tôi gia đình sớm có biện pháp xử lý hiệu quả cho mình. CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội Wedsite: thanglonglaw.com.vn Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Phone:0987335309
