Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật đất đai năm 2003:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

Theo như quy định trên thì gia đình có điều kiện và cơ sở làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo quy định. Vấn đề đặt ra ở đây nếu ra đình hợp thức hóa toàn bộ 270m2 đất vào giấy chứng nhận thì cần phải xác định là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại địa phương, nộp thuế đối với phần đất này.

Căn cứ theo Nghị định 61/CP của chính phủ:

Giá đất khi chuyển quyền sử dụng do Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh qui định căn cứ vào khung giá đất do Nhà nước qui định và căn cứ vào vị trí của đất ở và tầng nhà;

a) Đối với nhà ở một tầng và nhà ở nhiều tầng 1 hộ ở được tính 40% giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng.
Do bạn đọc không cung cấp địa chỉ nơi mảnh đất tọa lạc do vậy chúng tôi không thể xác định hạn mức giao đất ở được cấp đối với hộ gia đình.

Trong trường hợp này gia đình liên hệ với cán bộ địa chính xã, đưa ra yêu cầu của mình để được hướng dẫn vụ việc cũng như tìm hiểu thông tin cụ thể liên quan khi tiến hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.

CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG
Luật sư Vũ Trường Giang
ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội
ĐT: 0987335309
Email: giangvt.09@gmail.com