Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Thời hạn cầm cố tài sản do các bên thoả thuận. Trong trường hợp không có thoả thuận thì thời hạn cầm cố được tính cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố. Bên cầm cố tài sản có các nghĩa vụ sau đây: Giao tài sản cầm cố cho bên nhận cầm cố theo đúng thoả thuận

Trường hợp này chúng tôi gặp rất nhiều trên thực tế. Do các bên cần vốn để làm ăn cầm cố thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền. Đối với trường hợp này ông bà đã giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên cho vay. Khi hoàn thành xong nghĩa vụ của mình trả đầy đủ số tiền đã vay là 150.000.000 đồng. Nhưng bên cho vay không hoàn trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông bà.

Về vấn đề này, ông bà làm đơn tố cáo hành vi chiếm giữ trái phép tài sản gửi cơ quan chức năng với nội dung vụ việc đã nêu để giải quyết và nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mình.

Trong thời gian chờ cơ quan chức năng giải quyết, đề phòng tình uống xấu bên cho vay đem sổ đỏ của ông bà đi cầm cố ở nơi khác, đánh mất, hay tự sang tên…. Gia đình ông bà phải làm đơn đề nghị gửi UBND cấp xã, phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất với nội dung không thực hiện bất kỳ hoạt động nào liên quan đến chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp…. liên quan đến thửa đất của gia đình cho đến khi vụ việc được giải quyết dứt điểm theo đúng quy định.

CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG
Luật sư  Vũ Trường Giang
ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội
ĐT: 0987335309
Email: giangvt.09@gmail.com