Tôi dự định mua 1 miếng đất nền của 1 dự án, đất có sổ đỏ đứng tên chủ đầu tư và không được chuyển nhượng tên cho tôi sau khi đã bán. Vậy cho tôi hỏi trong trường hợp 1 thời gian sau đó, chủ đầu tư giải thể hoặc phá sản hoặc nợ ngân hàng cần phải thế đất để trả, thì miếng đất mà tôi mua có rủi ro gì không? Tôi ko được đứng tên trên sổ đỏ thì đâu có chứng minh được tôi là chủ sở hữu của miếng đất đó, vậy phải cần có những giấy tờ gì thì mới có thể chứng minh quyền sử dụng đất một cách hợp pháp???
Anh mua đất của chủ đầu tư đã có sổ đỏ, về nguyên tắc chủ đầu tư phải cùng anh ra phòng công chúng ký hợp đồng mua bán, sau khi ký hợp đồng mua bán, anh di khai thuế, sau khi hoàn thành thủ tục thuế, anh liên hệ văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi thửa đất tọa lạc để đăng bộ đứng tên anh.
Khi anh đã đứng tên trên sổ đỏ, việc anh muốn chuyển nhượng cho một người khác là rất dễ dàng, thủ tục rất đơn.
Chúc anh luôn may mắn và thuận lợi trong việc mua bán
