ĐẦU TƯ VINHOMES SKYLAKE PHẠM HÙNG
LỢI NHUẬN CHO THUÊ 8% - 9%/NĂM
( gần chung cư Keagnam, sát cạnh hồ điều hòa 19ha)
TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES SKYLAKE
Tên dự án: Vinhomes Sky Lake.
Chủ đầu tư: Tập đoàn VinGroup.
Vị trí: Ngã tư
Dương Đình Nghệ, Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội.
Quy mô: 3 tòa chung cư.
Tầng cao: Từ 36-41 tầng.
Diện tích căn hộ: 49-150m2.
Tổng diện tích dự án: 23,134.3m2.
Quy mô: 3 tòa căn hộ S1 (37 tầng), S2 và S3 (mỗi tòa 42 tầng).
Tổng số: khoảng 1,826 căn hộ + 30 căn PH & Skyvilla.
Tòa S1: 396 căn.
Tòa S2: 715 CH + 15 căn PH, Skyvilla.
Tòa S3: 715 căn + 15 căn PH, Skyvilla.
Tầng hầm: 3 tầng.
Khối đế: 3 tầng.
Mật độ XD Khối cao Tầng: 26,49%.
Dự kiến bàn giao: Quý II năm 2019
+ MỞ BÁN TÒA S2 TÒA TRUNG TÂM CỦA DỰ ÁN
- Thông tin tòa S2
. Số tầng: 41 tầng
. Tổng số căn hộ: 730 căn
. Mật độ: 20 căn/sàn
. Số thang máy: 13 thang
. Diện tích (Từ tầng 4 – T22 và tầng 24): 44m2 – 156m2; (Từ tầng 40 – Tầng 41): 5 căn Penhouse và 10 căn Villa
+ KHÁCH HÀNG ĐẦU TƯ CHO THUÊ LỢI NHUẬN 8-9%/NĂM
- Phân tích giá cho thuê căn hộ tại khu vực gần dự án:
. Keangnam giá thuê 200 nghìn/m2 căn hộ 3 ngủ đầy đủ đồ cho người nước ngoài
. Indochina Plaza giá thuê 230 nghìn/m2 căn hộ 3 ngủ đầy đủ đồ cho người nước ngoài
. Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà giá thuê 200 nghìn/m2 căn hộ 3 ngủ đầy đủ đồ cho người nước ngoài.
. Hiện tại ở khu vực này căn hộ hộ 1 PN; 2PN cho người nước ngoài thuê đang rất hiếm. nếu có giá bình quân đạt 250 nghìn – 280 nghìn/m2.
Giá Cho thuê trong tương lai căn 1 PN; 2PN đạt giá 280 nghìn/m2 – 300 nghìn/m2
. Khu vực này được coi là Thủ phủ của Người Hàn Quốc và Nhật bản nên rất dễ cho thuê.
- Căn Hộ 2 PN 70 m2 giá 2,8 tỷ. mua sắm đồ đạc 150 triệu = 2,95 tỷ
Lấy giá thuê bình quân 280 nghìn x 70m2 = 19,6 triệu/tháng x 12 tháng = 235 triệu/năm
. Tính tỉ suất lợi nhuận cho thuê = 235 triệu x 100 / 2,95 tỷ = 8 %/ năm
- Căn hộ 1 PN giá 2,1 tỷ. mua sắm đồ đạc 100 triệu = 2,2 tỷ
Giá cho thuê 300 nghìn x 50m2 = 15 triệu/tháng x 12 tháng = 180 triệu/năm
. Tính tỉ suất lợi nhận cho thuê = 180 triệu x 100 / 2,2 tỷ = 8,18% / năm.
- Đầu tư vào Vinhomes khách hàng hoàn toàn yên tâm về việc căn hộ được giữ nguyên giá trị với thời gian.
- Đây là một kênh đầu tư an toàn và lâu dài Anh/Chị nên cân nhắc trước khi ra quyết định mua.
Quý khách vui lòng gọi hoặc đăng ký nhận thông tin và bảng giá tòa S2.
Link đăng ký thông tin:
https://goo.gl/forms/WcAFySf2KTSBb1lR2 HOTLINE: 0936.454.268
Website: http//: vin-skylake.com
