Hiện trạng ban đầu: Nhà nát

Diện tích: 4,5x8m

Phương án thi công: Thiết kế xây mới

Số tầng lầu: Trệt, 2 lầu, mái tole

Số phòng: 1 khách + bếp, 4 phòng ngủ, 4 WC, 2 giếng trời giữa cuối nhà...

Ý tuởng: Thiết kế xây mới theo chương trình Xây Nhà Tết Giáp Ngọ 2014, tháng 3.2014 AL khởi công.

Nhà mang phong cách tinh tế, phải "Tây" như ý thích người trẻ nhưng vẫn pha lẫn yếu tố truyền thống vì "người già" trả tiền

Giải pháp: Mặt tiền phẳng được đưa ra sát lộ giới hẻm để tận dụng tối đa chiều sâu nhà. Mỗi ô cửa sổ phong thủy là một góc trồng cây nhỏ. Nhà lợp tole nhưng nhìn qua sẽ chẳng ai biết là betong hay mái ngói vì hệ thống máng xối thoát nước đưa dấu đi rất kín. Tầng áp mái với trần thạch cao ốp xéo cũng là cách tận dụng không gian thông minh ở đây.

Quà tặng: Giá trị hiện vật gần 3 triệu cho hợp đồng thiết kế 28 triệu đồng. Sẽ được chiết khấu 100% sau khi ký HĐ thi công trọn gói với kinh phí 620 triệu.

Khi cái khó của công ty thiết kế không phải là chuyện vẽ vời ra sao, "sáng tác" thế nào mà là có thi công được không, có làm theo kinh phí dự trù được hay không... thì ngôi nhà này sẽ mở ra một câu chuyện về thực việc, không phải chém gió.

Năm rồi, Le Home "đuổi" 2 KTS, 1 họa viên và tuyển lại 1 KS vốn là "người cũ". Và... anh Lê còn nâng đỡ một thằng phụ hồ. Sếp bảo, nó là người thực việc. Công ty gia đình - công ty tư nhân không cần "lịch sự đểu" như dân ngồi văn phòng, ăn nói nho nhã, thích nịnh nọt "câu công", dây dưa ngày tháng nhưng thực việc nhiều khi chẳng làm việc gì nên hồn. Ở môi trường này, không cấm nhưng không cần thiết phải thể hiện anh chói lòa qua blog, facebook hay cc qua lại e-mail, team work... Quan trọng anh có làm được việc hay không!

Ở đây, thực việc giảm đi những chi phí lu - xu - bu cho khách hàng từ thuê mướn mặt bằng, vận chuyển kho bãi, nuôi mấy nhân sự xanh - đỏ - tím - vàng làm thương mại, lo nịnh hót (tất nhiên, đa số khách hàng đều muốn nghe lời ngọt, hi).

Thực việc, bắt đầu ngay từ cách tiếp cận chủ nhà này: Họ tìm đến công ty thiết kế xây dựng qua internet! Đang thời buổi khó khăn, anh em xây dựng phải nín nhịn và lăn lê bò toài xoay xở đủ đường để sống, cơ hội cho khách hàng chưa bao giờ dễ dàng như thế. Chỉ cần một cú "google", hằng hà sa số dịch vụ thiết kế - xây dựng hiện ra, mời chào.

Vấn đề, bạn cần tĩnh tâm lại để chọn ai, chọn ai đây khi mà tất cả đều đầy đủ năng lực, uy tín như nhau?

Và chúng tôi đã được chủ nhà chủ động chọn. Dù không đon đả mời chào. Sau này mới biết, họ cần người thực việc. Để cắt giảm chi phí thương mại, để có thể làm việc trực tiếp với chủ doanh nghiệp, để tất cả những phản ứng của họ (nếu có) sẽ đến tai người có trách nhiệm ngay lập tức, không bị đùn đẩy, qua lại e-mail lòng vòng, đùn đẩy trách nhiệm, dây dưa ngày tháng...

Với ý định xây một ngôi nhà hẻm, có mái nhọn cho ra dáng biệt thự trong khi kinh phí đã cố định thì "thực việc" ở đây bắt đầu từ ngay chính phương án thi công và lựa chọn vật liệu. Để giảm tải cho móng, mái nhà sẽ lợp tole thay vì mái thái hay ngói Đồng Nai rất nặng, kéo theo chi phí cồng kềnh lãng phí cho rui - mèn - đà ngang - đà dọc gác ngói.

Hay từ chính những song sắt bảo vệ cửa sổ. Ở đây, không có đất diễn cho sắt hoa kỹ nghệ hay khung bảo vệ inox chói lòa, xa xỉ. Sắt cây 16, cắt ra từng khúc, không cần sơn gì cả, cứ thế chèn vô tường. Art và chắc chắn, bảo vệ và tăng tính thẩm mỹ cho những cánh cửa sổ bật chống ồn nấp đằng sau.

Dải cầu thang nằm ngay mặt tiền, lên - xuống đều dễ dàng ngắm xuống đường, thuận lợi chăm sóc những chậu bông đặt ngoài cửa sổ. Khi "cầu đúc tay vịn gỗ căm xe, lát đá hoa cương" chỉ là quan niệm ăn sâu vô tiềm thức thì phương án nội thất đã "thổi bay" nó đi bằng đề xuất ốp gạch chống trơn toàn bộ mặt đứng - mặt nằm, không cần lan can cầu thang mà chỉ cần tay vịn sắt sơn xám, ốp sát tường, dễ vận chuyển đồ đạc lên xuống, khỏi lo vướng víu, trầy trụa.

Cách đây không lâu, chúng tôi nhận được 2 e-mail với nhu cầu gần giống như vậy. Lá mail thứ nhất, người viết biết rất rõ mình cần gì từ một biệt thự mini như vậy. Lời lẽ rất nho nhã, tri thức, biết co - biết duỗi nhưng "cố tình" không cho biết mình là ai (mail nặc danh, không địa chỉ - không tung tích). Lá mail thứ 2, thì người viết có thể nói là chẳng biết gì hoặc muốn "dụ" các công ty khi yêu cầu cứ thiết kế đi, cứ đưa ý tưởng và giải pháp đi, rồi e-mail cho họ, nếu vừa ý, họ... sẵn sàng mua thiết kế. Và cũng là mail nặc danh.

Nếu bạn là công ty thiết kế - xây dựng, bạn có tôn trọng và tin tưởng những khách hàng "ở trong bóng tối" như vậy không?